Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Быстрый расчёт кадастровой стоимости

Рассчитать →

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

реестровая-ошибка

образование-участка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

линейный-объект

ввод-в-эксплуатацию

ижс

ранее-учтенные-объекты

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

сервитут

разрешение-на-строительство

реконструкция

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 10.11.2022 N 14-9851-ТГ/22 о проставлении отметки о вступлении в законную силу на определении суда о передаче прав застройщика

Кратко о письме

Росреестр направил разъяснения по вопросу проставления отметки о вступлении в законную силу на определении арбитражного суда. Речь идет о передаче прав застройщика на земельный участок и объекты незавершенного строительства публично-правовой компании 'Фонд развития территорий'.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 10 ноября 2022 г. N 14-9851-ТГ/22

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации от 02.11.2022 N СД-АП/1632 по вопросу проставления отметки о вступлении в законную силу на определении арбитражного суда о передаче публично-правовой компании "Фонд развития территорий" прав застройщика на земельный участок и находящиеся на нем объекты незавершенного строительства.

Принимая также во внимание пункт 5 приложения к письму Росреестра от 07.10.2022 N 14-8739-ТГ/22, руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.

Т.А.ГРОМОВА

Приложение

СУДЕБНЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ ПРИ ВЕРХОВНОМ СУДЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 2 ноября 2022 г. N СД-АП/1632

Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации рассмотрено обращение заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Громовой Т.А. от 30.09.2022 N 14-8517-ТГ/22 по вопросу, касающемуся проставления отметки о вступлении в законную силу на определении арбитражного суда о передаче публично-правовой компании "Фонд развития территорий" прав застройщика на земельный участок и находящиеся на нем объекты незавершенного строительства.

Порядок изготовления и оформления судебных актов и их копий установлен пунктами 9, 10 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 100 (далее - Инструкция).

Согласно названным пунктам Инструкции по делам о признании прав (в случае удовлетворения судом заявления о признании права заявителя), по делам о привлечении к административной ответственности в дополнение к экземпляру судебного акта, который подшивается в материалы дела в соответствии с требованиями пункта 9.4 Инструкции, изготавливается дополнительный экземпляр принятого судом судебного акта для передачи заявителю по делу и осуществления принудительного исполнения.

Дополнительно изготовленные экземпляры судебных актов по указанным делам, других судебных актов, по которым выдача исполнительных листов не предусмотрена, прошиваются в соответствии с требованиями пункта 10.2 Инструкции, подписываются судьей, удостоверяются гербовой печатью суда, в конце текста проставляется отметка о вступлении судебного акта в законную силу.

Отметка о вступлении в законную силу на копиях иных судебных актов не проставляется.

Дополнительно полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии с пунктом 24 статьи 201-15-2-2 Федерального закона от 26.10.2022 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" государственная регистрация перехода прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями осуществляется на основании определения арбитражного суда о передаче фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 20 статьи 201-15-2-2 названного Федерального закона определение арбитражного суда о передаче фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями подлежит немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, полагаем, что проставление отметки о вступлении в законную силу на таком судебном акте не согласуется с положениями действующего законодательства.

Заместитель Генерального директора

А.И.ПАРШИН

Ключевые выводы

Отметка о вступлении в силу на таких судебных актах не проставляется, так как определение подлежит немедленному исполнению в соответствии с законодательством.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

регистрация-прав земельный-участок

Оставьте заявку