Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Быстрый расчёт кадастровой стоимости

Рассчитать →

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

реестровая-ошибка

образование-участка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

линейный-объект

ввод-в-эксплуатацию

ижс

ранее-учтенные-объекты

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

сервитут

разрешение-на-строительство

реконструкция

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 02.03.2026 N 14-2076-ЛЛ/26 о приобретении земель сельскохозяйственного назначения иностранными лицами

Кратко о письме

Росреестр направил разъяснения Минсельхоза о порядке приобретения земель сельскохозяйственного назначения. Иностранные граждане и юрлица могут владеть такими землями только на праве аренды, за исключением отдельных случаев.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 2 марта 2026 г. N 14-2076-ЛЛ/26

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе копию письма Минсельхоза России от 03.02.2026 N АР-15-23/1685 по вопросу о возможности приобретения в собственность лицами, указанными в статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ), земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 1 Закона N 101-ФЗ.

Руководителям территориальных органов Росреестра необходимо обеспечить доведение соответствующей информации до сведения государственных регистраторов прав.

Л.С.ЛИЛИНА

Приложение

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 февраля 2026 г. N АР-15-23/1685

Минсельхоз России в рамках установленной компетенции рассмотрел обращение Росреестра от 16 января 2026 г. N 14-0224-ЛЛ/26 по вопросу применения положений Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами.

При этом статьей 3 Закона об обороте предусмотрено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В то же время действие Закона об обороте не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для виноградарства и (или) производства продукции виноделия, а также для оказания услуг в сфере сельского туризма, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации"). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом (абзац 2 пункта 1 статьи 1 Закона об обороте).

В случае отсутствия ограничений, предусмотренных иными нормативными правовыми актами, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать на праве собственности земельными участками, оборот которых не регулируется Законом об обороте.

А.В.РАЗИН

Ключевые выводы

Иностранные лица ограничены в праве собственности на земли сельхозназначения, допустима только аренда, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

сельхоз-земли регистрация-прав земельный-участок

Оставьте заявку