Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Быстрый расчёт кадастровой стоимости

Рассчитать →

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

реестровая-ошибка

образование-участка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

линейный-объект

ввод-в-эксплуатацию

ижс

ранее-учтенные-объекты

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

сервитут

разрешение-на-строительство

реконструкция

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 08.10.2025 N 14-10331-ЛЛ/25 о разграничении государственной собственности на земельные участки

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок разграничения государственной собственности на земельные участки. Особое внимание уделено участкам, предназначенным для объектов федерального железнодорожного транспорта.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 8 октября 2025 г. N 14-10331-ЛЛ/25

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в дополнение к ранее направленному письму Росреестра от 15.11.2024 N 14-11052-ТГ/24 сообщает.

Согласно статье 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК) государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК и федеральными законами.

В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, указанные в статье 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).

Федеральным законом от 26.12.2024 N 494-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в законодательство были внесены изменения, в связи с чем, исходя из действующих положений пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" (далее - Закон N 29-ФЗ), земельные участки, предоставленные и (или) предназначенные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона N 29-ФЗ, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

По мнению Росреестра:

в указанном случае установление обстоятельств, на основании которых должно быть осуществлено разграничение государственной собственности на земельные участки, может быть обусловлено соответствующими документами, например, документами территориального планирования, в соответствии с которыми земельные участки предназначены для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, либо документацией по планировке территории, в соответствии с которой земельные участки образуются специально для указанных целей;

поскольку назначение соответствующей территории и земельных участков, расположенных в ее границах, подлежит изменению на основании указанных документов для целей размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, отнесение таких земельных участков к земельным участкам общего пользования не является препятствием для возникновения права собственности Российской Федерации.

Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.

Л.С.ЛИЛИНА

Ключевые выводы

Разграничение собственности на земельные участки для объектов железнодорожного транспорта осуществляется на основании документов территориального планирования и планировки территории.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

земельный-участок регистрация-прав

Похожие письма Росреестра

10.03.2026 № 18-2371-ЛЛ/26

Оставьте заявку