Выдел и регистрация машино-места в Саратове: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Саратов
ул. им. Кутякова И.С., дом 14

Выдел и регистрация машино-места в Саратове

Выдел и регистрация машино-места в Саратове
Стоимость:
от 15000 руб.
Срок изготовления:
от 30 дней

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Выдел и регистрация машино-места. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь машино-места
- Количество объектов
- Срочность оформления
Базовая стоимость: 15000 руб.

Какие документы нужны для заказа?

Документы для выдел и регистрация машино-места в Саратове
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Вопросы и ответы

Выдел машино-места из долевой собственности на паркинг как самостоятельного объекта недвижимости требует подготовки технического плана и согласования с сособственниками. Процедура регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024, уточняющим порядок выдела.

Этапы выделения:

  1. Заключение договора с кадастровым инженером: Специалист с членством в СРО проводит замеры и определяет местоположение машино-места, используя проектную документацию и правоустанавливающие документы (ст. 29 ФЗ № 221-ФЗ).

  2. Уведомление сособственников: Инженер публикует извещение о выделе в муниципальных источниках и размещает его в паркинге или подъездах (для многоквартирных домов) за 30 дней до согласования (ст. 6 ч. 3.3 ФЗ № 315-ФЗ).

  3. Согласование местоположения: Сособственники знакомятся с проектом технического плана. Возражения направляются кадастровому инженеру. Без возражений границы считаются согласованными (ст. 6 ч. 3.9 ФЗ № 315-ФЗ).

  4. Подготовка технического плана: Документ включает площадь и описание машино-места.

  5. Подача в Росреестр: Заявление и план подаются для учета и регистрации права (5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ). При наличии возражений выдел возможен через суд.
Профессиональный кадастровый инженер обеспечивает точность и соответствие нормам, минимизируя риски споров и отказов.

После выделения и регистрации машино-места в паркинге как самостоятельного объекта недвижимости собственник машино-места несет ответственность за содержание общего имущества парковки и, если паркинг расположен в многоквартирном доме, общего имущества дома. Это регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024 и Гражданским кодексом РФ (ст. 259.1–259.4).

Согласно ст. 6 ч. 4 ФЗ № 315-ФЗ, собственник машино-места сохраняет право пользования общим имуществом (проезды, лестницы, инженерные коммуникации), участвует в общих собраниях и оплачивает расходы на их содержание пропорционально своей доле. Выделение машино-места не меняет доступ к местам общего пользования, но требует согласования его границ с сособственниками (ФЗ № 221-ФЗ). Кадастровый инженер готовит технический план, который подается в Росреестр (срок учета — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ). Профессиональная подготовка документов минимизирует риски споров.

Для выдела машино-места в натуре из долевой собственности на паркинг необходим комплект документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики объекта. Процедура регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024.

Перечень документов:

  1. Правоустанавливающие документы: Договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий долю в паркинге.

  2. Технические документы: Проектная документация здания или документы, на основании которых приобретена доля в праве общей долевой собственности.

  3. Технический план машино-места: Подготавливается кадастровым инженером с учетом проектной документации и согласования с сособственниками.

  4. Заявление в Росреестр: Подается собственником через МФЦ или электронно для кадастрового учета и регистрации права.

  5. Документ, удостоверяющий личность: Паспорт для физлиц.
Документы подаются в Росреестр, срок учета — 5–12 рабочих дней (ФЗ № 218-ФЗ). Участие квалифицированного кадастрового инженера минимизирует риски отказа.

Отказ в регистрации машино-места в паркинге может произойти по нескольким причинам, связанным с несоответствием документов или нарушением законодательных норм. Процедура регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024.

Основные причины отказа:

  1. Пересечение границ: Границы машино-места совпадают или пересекаются с границами других машино-мест, помещений или общего имущества.

  2. Несогласованность с сособственниками: Нарушение процедуры согласования или наличие обоснованных возражений от других собственников паркинга (ст. 6 ч. 3.7–3.9 ФЗ № 315-ФЗ).

  3. Ошибки в техническом плане: Неполные или некорректные данные в плане, подготовленном кадастровым инженером.

  4. Нарушение проектной документации: Местоположение машино-места не соответствует проекту здания или паркинга.
Для минимизации рисков отказа привлеките квалифицированного кадастрового инженера, который обеспечит точность технического плана и правильное согласование. Документы подаются в Росреестр, срок учета — 5–12 дней (ФЗ № 218-ФЗ).
Форма обратной связи
Выдел и регистрация машино-места

Контакты

Саратов

Адрес: ул. им. Кутякова И.С., дом 14

Телефоны:

8 (845) 265 95 45

8 (845) 259 44 58

Email: Kadastr-64@yandex.ru

Часы работы: пн. - чт.: 08:00 - 17:00, обед 12:00 - 13:00; Пт.: 08:00 - 16:00, обед 12:00 - 13:00

Проложить маршрут