Военная ипотека в августе 2026 года: актуальные условия и порядок оформления

Как работает накопительно-ипотечная система

Участнику НИС открывается специальный счет, на который государство ежегодно переводит фиксированный взнос. С 1 июля 2026 года размер такого взноса составляет 411 185 рублей. Через три года службы накопленные средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке. Пока военнослужащий продолжает службу, ежемесячные платежи по кредиту оплачивает государство.

Кто может воспользоваться военной ипотекой

Программа доступна большинству категорий военнослужащих. Некоторые зачисляются в реестр НИС автоматически, другие подают рапорт для добровольного участия. Наличие недвижимости в собственности или семейное положение не влияют на возможность участия.

Особые условия действуют для участников СВО: они могут оформить военную ипотеку сразу после включения в реестр, без обязательного трехлетнего периода накоплений.

Основные условия программы

• Ежегодный взнос от государства — 411 185 ₽;
• Первоначальный взнос формируется за счет средств НИС, допускается дополнение собственными деньгами или материнским капиталом;
• Процентная ставка определяется банком и не регулируется государством;
• Максимальная сумма кредита зависит от выбранного банка и региона;
• Срок кредитования устанавливается банком с учетом предельного возраста службы;
• Ежемесячный платеж в пределах государственного взноса оплачивается государством.

Если платеж превышает размер государственных перечислений, разницу военнослужащий покрывает самостоятельно. Одновременно допускается оформление только одного кредита на один объект недвижимости.

Какое жилье можно приобрести

По военной ипотеке разрешено купить квартиру на первичном или вторичном рынке, жилой дом или его часть вместе с земельным участком. Объект может располагаться в любом регионе страны независимо от места прохождения службы.

Ранее сообщалось об изменениях в правилах выдачи военной ипотеки, вступивших в силу с 3 июля 2026 года.