В Совфеде прогнозируют снижение ипотечных ставок к концу 2026 года

Прогноз снижения ипотечных ставок

Рынок недвижимости в России постепенно стабилизируется, а условия ипотечного кредитования могут стать более доступными в ближайшие один-два года. По словам члена комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгении Уваркиной, на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки Центрального банка среднерыночная ставка по жилищным кредитам к концу 2026 года может опуститься ниже 15% годовых.

Советы по оформлению ипотеки

В текущих условиях, когда льготные программы доступны не всем, сенатор призывает избегать поспешных решений. Оформление ипотеки под 20% годовых оправдано только в крайних случаях. Уваркина советует дождаться снижения ставок, продолжать копить на первоначальный взнос или рассмотреть аренду жилья, чтобы избежать жестких финансовых обязательств на долгие годы.

Рекомендации для будущих покупателей

Тем, кто планирует приобрести жилье в ближайшие годы, в Совфеде советуют сосредоточиться на накоплении первоначального взноса. Наличие 30–50% от стоимости квартиры к моменту снижения ставок станет весомым аргументом для получения более выгодных условий кредитования в банке.

Кроме того, эксперты рекомендуют обратить внимание на сегменты рынка, где сейчас возможен торг:

• Вторичный рынок. В отличие от новостроек, цены на 'вторичку' находятся в стагнации, и при снижении ставок здесь можно найти объекты с хорошей скидкой.
• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Возведение собственного дома зачастую обходится дешевле, чем покупка квартиры в многоэтажном здании.

Текущие ставки по ипотеке

На данный момент диапазон ставок по ипотечным кредитам в российских банках варьируется от 16,4% до 20,2% годовых. Снижение ключевой ставки ЦБ в будущем может существенно улучшить условия для заемщиков.