Минстрой предложил разрешить рассрочку при покупке новостроек после ввода дома в эксплуатацию

Новый законопроект Минстроя России

Минстрой подготовил законопроект, который позволит застройщикам предоставлять покупателям длительную рассрочку при приобретении квартир в новостройках. Главное изменение — возможность применять такую схему даже после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Сейчас законодательство требует полной оплаты по договору долевого участия (ДДУ) до передачи объекта дольщику.

Залог и права сторон

Если срок рассрочки истекает после ввода дома, после регистрации права собственности квартира будет оставаться в залоге у застройщика до полного исполнения обязательств покупателем. Документ четко прописывает ответственность дольщика за нарушение графика платежей.

В случае просрочки застройщик сможет потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы долга. При этом покупатель сохраняет право на полное или частичное досрочное погашение, предварительно уведомив застройщика минимум за 30 дней.

Обмен данными с банками и БКИ

Застройщики также получат право передавать банкам информацию о ДДУ с рассрочкой для последующей отправки в бюро кредитных историй. Это позволит лучше учитывать такие обязательства при оценке кредитоспособности клиентов.

Инициатива направлена на повышение доступности жилья на первичном рынке и создание более гибких условий для покупателей новостроек.