Семейная ипотека: актуальные условия программы на июнь 2026 года

Актуальные условия семейной ипотеки

В июне 2026 года программа «Семейная ипотека» продолжает действовать на следующих условиях:

• фиксированная ставка — 6% годовых;
• первоначальный взнос от 20%;
• максимальный срок кредита — 30 лет;
• лимит суммы: 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов;
• доступна комбо-ипотека.

Кто может воспользоваться программой

Льготные условия доступны семьям:

• с детьми до 6 лет включительно;
• воспитывающим ребенка-инвалида;
• с двумя и более несовершеннолетними детьми (в 35 регионах).

Обязательное требование — все заемщики и дети должны иметь гражданство Российской Федерации.

Новые правила получения кредита

С февраля 2026 года вступили в силу важные изменения:

1. На одну семью выдается только один льготный кредит, оба супруга должны выступать созаемщиками.
2. Запрещено привлекать родственников с детьми для получения льготной ставки.
3. Появилась возможность рефинансировать рыночную часть комбо-ипотеки по льготной ставке 6%.

Семейная ипотека на вторичном рынке

Программа частично распространяется на вторичное жилье при соблюдении следующих условий:

1. Для семей с детьми до 7 лет — покупка квартиры в городах с низкими темпами строительства (не более двух многоквартирных домов в год). Возраст дома не должен превышать 20 лет.
2. Для семей с ребенком-инвалидом — вторичка доступна в регионах, где отсутствует строительство многоэтажных домов.

Планируемые изменения программы

Правительство рассматривает инициативы по дальнейшей корректировке условий. Проработка предложений должна завершиться до 1 июля 2026 года. Основная идея — привязать процентную ставку к количеству детей в семье:

• один ребенок — 10–12%;
• двое детей — 6%;
• трое и более — 4%.

По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, новые правила будут ориентированы не на объем выдачи кредитов, а на реальное стимулирование рождаемости, делая поддержку более адресной и эффективной.