Семейная ипотека в августе 2026: актуальные условия и требования

Актуальные условия программы в августе 2026 года

Программа «Семейная ипотека» сохраняет прежние параметры. Базовая ставка остается на уровне 6% годовых. Льготный кредит могут получить семьи с детьми, соответствующие требованиям программы.

Основные параметры кредита

• процентная ставка — 6% годовых;
• первоначальный взнос — от 20%;
• максимальный срок — до 30 лет;
• максимальная сумма — до 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 6 млн рублей — для других регионов;
• возможность оформления комбинированной ипотеки.

Кто имеет право на участие

Программа ориентирована на следующие категории семей:

• с ребенком в возрасте до 6 лет включительно;
• воспитывающие ребенка с инвалидностью;
• с двумя и более несовершеннолетними детьми (в 35 регионах).

Обязательное требование — российское гражданство у заемщиков и детей. Оформить льготную ипотеку можно один раз на семью. Супруги обязательно выступают созаемщиками.

Покупка вторичного жилья

Семейная ипотека распространяется не только на первичный рынок. Семьи с ребенком до 7 лет могут приобрести квартиру на вторичном рынке в городах с низкими темпами строительства (не более двух многоквартирных домов). Возраст дома при этом не должен превышать 20 лет.

Дополнительные возможности и ограничения

Запрещено привлекать родственников с детьми исключительно для получения права на льготную ставку. Заемщики могут рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки по программе. Ранее обсуждались возможные изменения с учетом количества детей, однако на август 2026 года условия остаются без обновлений.

Перспективы программы

Минстрой ранее заявлял о планах доработки механизма для более адресной поддержки семей. Тем не менее, пока программа работает в текущем виде и продолжает помогать улучшать жилищные условия.