Подписан закон об ипотечных каникулах для семей с детьми

Суть нового закона

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который существенно расширяет возможности ипотечных каникул для семей с детьми. Документ опубликован и вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Согласно новым правилам, при рождении второго или последующего ребенка родители смогут приостановить выплаты по ипотечному кредиту на период до 1,5 лет жизни ребенка.

Как будут работать ипотечные каникулы

Заемщику достаточно обратиться в банк с заявлением в течение 180 дней после рождения ребенка. Главное отличие от действующих правил — банк не будет требовать подтверждения снижения дохода.

Для получения права на каникулы необходимо выполнить два условия:

• Квартира или дом должны быть единственным жильем семьи;
• Сумма ипотечного кредита не превышает 15 млн рублей.

Сравнение с текущими правилами

В настоящее время семьи также могут воспользоваться ипотечными каникулами при рождении детей, однако действуют жесткие ограничения. Льготный период составляет всего 6 месяцев, а заемщик обязан доказать, что его доход упал более чем на 20%, а платеж превышает 40% семейного бюджета.

Новый закон снимает эти барьеры и увеличивает максимальный срок отсрочки до 18 месяцев.

Условия начисления процентов

В течение первых 6 месяцев заемщик полностью освобождается от платежей. С 7-го по 18-й месяц банк продолжает начислять проценты по кредиту. Эти суммы можно будет погасить после окончания льготного периода.

Важно, что такое право на отсрочку предоставляется только один раз за весь срок действия ипотечного договора. Закон распространяется и на кредиты, оформленные до его вступления в силу.

Значение изменений

Нововведение направлено на поддержку семей с детьми и снижение финансовой нагрузки в самый сложный период после рождения ребенка. Упрощение процедуры должно сделать механизм более доступным для большинства российских семей.