Обзор ставок по ипотеке в российских банках на 13 мая 2026 года

Текущий диапазон ставок по ипотеке

По состоянию на 13 мая 2026 года ставки по ипотечным кредитам в российских банках находятся в диапазоне от 16,4% до 19,99%. Средневзвешенные показатели по рыночным программам продемонстрировали снижение по сравнению с предыдущей неделей.

Средневзвешенные ставки

• Первичный рынок — 19,19%
• Вторичный рынок — 18,81%
• Рефинансирование — 18,59%
• Льготные программы — 6%

Ставки по индивидуальным жилым домам

• Покупка готового дома — 19,24%
• Строительство ИЖС — 19,11%

Предложения банков

Минимальные ставки

• Банк Кубань Кредит — 16,4%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%
• Металлинвестбанк — 17,3%
• Банк Санкт-Петербург — 17,49%
• Уралсиб — 17,89%

Максимальные ставки

• Совкомбанк — 19,99%
• Альфа-банк — 19,49%
• Транскапиталбанк — 19,45%
• ВТБ — 19,2%
• Сбербанк — 19,2%

Изменения за неделю

Несколько кредитных организаций снизили ставки по рыночным ипотечным продуктам. Наиболее заметное снижение продемонстрировали Банк Санкт-Петербург (−1,0 п.п.), Металлинвестбанк (−0,8 п.п.) и Абсолют Банк (−0,5 п.п.).

Ключевая ставка Центрального банка РФ на текущий момент составляет 14,5%.

Рекомендации заемщикам

При оформлении ипотеки важно минимизировать переплату. Эффективным инструментом остается досрочное погашение кредита — как для сокращения срока, так и для уменьшения ежемесячного платежа. Рассчитать оптимальную стратегию поможет ипотечный калькулятор.

На что стоит обратить внимание:

• Рассчитывайте комфортный платеж с помощью ипотечного калькулятора
• Учитывайте все дополнительные расходы (страхование, комиссии)
• Рассматривайте первоначальный взнос от 30–50% для снижения ставки и переплаты
• Сравнивайте условия минимум в 3–5 банках
• Изучайте актуальные льготные программы
• Контролируйте свою кредитную историю
• Используйте право на налоговые вычеты (260 тыс. руб. с суммы покупки и 390 тыс. руб. по процентам)

Прогноз на 2026 год

В Совете Федерации прогнозируют дальнейшее снижение рыночных ставок. К концу 2026 года средняя ставка по жилищным кредитам может опуститься ниже 15% годовых.