Кто должен заплатить налоги на недвижимость до 30 апреля 2026 года

Кто обязан подать декларацию 3-НДФЛ

Федеральная налоговая служба (ФНС) напоминает, что до 30 апреля 2026 года россияне должны отчитаться о доходах, полученных в 2025 году. Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет на сайте ФНС. Обязанность касается следующих категорий граждан:

• Продавших недвижимость или транспорт, если имущество находилось в собственности менее минимального срока (3 года для единственного жилья, наследства, дарения или приватизации, 5 лет — для остальных объектов).
• Получивших дорогие подарки (недвижимость, акции, транспорт) не от близких родственников.
• Арендодателей, сдававших имущество физическим лицам или организациям, не являющимся налоговыми агентами.
• Предпринимателей на общей системе налогообложения, нотариусов, адвокатов, глав крестьянско-фермерских хозяйств.
• Получивших доходы от выигрышей в лотереях, букмекерских конторах или тотализаторах.
• Граждан с доходами из-за рубежа.

Кто освобожден от подачи декларации

Некоторые категории граждан могут не подавать декларацию:

• Если сумма от продажи недвижимости не превысила 1 млн рублей, а иного имущества (например, автомобиля) — 250 тысяч рублей.
• Если налог с дохода уже удержан работодателем.
• Если декларация подается только для получения налогового вычета (за лечение, обучение, покупку жилья). В этом случае документ можно направить в любое время года.

Сроки и штрафы за нарушения

Важно соблюдать два ключевых срока:

• Подача декларации — до 30 апреля 2026 года.
• Уплата налога — до 15 июля 2026 года.

Исключение: если налоговый агент не удержал налог, но сообщил об этом в ФНС, уплата должна быть произведена до 1 декабря 2026 года.

За несоблюдение сроков предусмотрены штрафы:

• При нулевом налоге за просрочку подачи декларации — 1 000 рублей.
• При начисленном налоге — 5% от суммы за каждый месяц просрочки (максимум 30%, минимум 1 000 рублей).
• За неуплату налога до 15 июля — 20% от суммы недоимки. При наличии смягчающих обстоятельств штраф могут снизить.

Как подать декларацию

Удобнее всего заполнить форму 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Система автоматически подставляет часть данных, а доступ возможен через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.

Выводы

Своевременная подача декларации и уплата налогов помогут избежать штрафов. Если вы продали недвижимость, сдавали имущество в аренду или получили доходы из других источников, проверьте, подпадаете ли вы под обязанность отчитаться перед ФНС. Уточнить детали можно на сайте налоговой службы или в личном кабинете.