Как распределить налоговый вычет между супругами: пошаговая инструкция

Кто может получить налоговый вычет

В браке недвижимость, купленная супругами, считается общей собственностью, если брачный договор не предусматривает иное. Это значит, что имущественный налоговый вычет могут получить оба супруга, независимо от того, на кого оформлено жилье или кто вносил деньги. Основное условие — оба должны быть налоговыми резидентами РФ и уплачивать НДФЛ.

Когда нужно соглашение о распределении вычета

Соглашение о распределении вычета потребуется в следующих случаях:

• стоимость жилья менее 4 млн рублей;
• недвижимость оформлена на одного супруга, но вычет хотят получить оба;
• вычет распределяется в пользу супруга, не указанного в документах как собственник.

Такое соглашение подается в ФНС один раз, и изменить пропорции в дальнейшем нельзя. Документ составляется в свободной форме и подается вместе с декларацией 3-НДФЛ.

Что указать в заявлении

В заявлении на распределение вычета необходимо указать:

• наименование и адрес инспекции ФНС;
• ФИО супругов, их ИНН и контактные данные;
• паспортные данные;
• информацию о недвижимости и дате ее покупки;
• пропорции распределения вычета (например, 50/50 или 100/0);
• дату и подписи обоих супругов.

Особенности вычета при покупке жилья

Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, оформлена на обоих супругов и стоит 4 млн рублей или дороже, каждый может получить вычет до 260 тысяч рублей без дополнительных заявлений. Для этого достаточно подать декларацию 3-НДФЛ.

Вычет по ипотечным процентам

При покупке жилья в ипотеку супруги имеют право на дополнительный вычет по уплаченным процентам. Максимальная сумма для вычета — 3 млн рублей на человека, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей. Важно: вычет предоставляется только на фактически уплаченные проценты, а не на основную сумму кредита. Доли по процентам можно перераспределять ежегодно, подавая новое заявление, что удобно при изменении доходов в семье.

Заключение

Распределение налогового вычета между супругами — это возможность оптимизировать возврат средств при покупке жилья. Учитывайте условия оформления документов и сроки подачи заявлений, чтобы максимально использовать свои права.