Что изменится в Семейной ипотеке с 1 октября 2026 года

С 1 октября 2026 года в России вступают в силу обновленные условия программы Семейной ипотеки. Теперь ставка по кредиту и максимальная сумма напрямую зависят от количества детей в семье и региона проживания. Об этом сообщила пресс-служба Минфина.

Программа остается одной из главных мер господдержки. С 2018 года по ней выдано около 11 трлн рублей, а жилищные условия улучшили более 2 млн семей. Действие продлено до 31 декабря 2030 года.

Ключевые изменения

Главное нововведение — дифференциация параметров кредита в зависимости от числа детей. При этом обязательным условием для участия остается наличие хотя бы одного ребенка младше 7 лет на момент оформления договора.

Условия для большинства регионов

Для всех субъектов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, установлены следующие параметры:

Условия для Москвы, Санкт-Петербурга и областей

В столичных регионах лимиты выше:

Строительство дома и покупка земли

Для индивидуального жилищного строительства, завершения дома или приобретения земельного участка под строительство ставка зафиксирована на уровне 6%. Она не зависит от количества детей и региона.

Такая же ставка 6% применяется, если семья соответствует требованиям по числу детей и самостоятельно оплачивает не менее 50% стоимости объекта. Максимальный срок субсидирования — 15 лет. Новые правила распространяются только на договоры, заключенные с 1 октября 2026 года.

Изменения делают программу более адресной, позволяя большим семьям получать существенно более выгодные условия кредитования.