Технический план на квартиру в Липецке: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Липецк
В этом городе пока нет компании-партнёра

Технический план на квартиру в Липецке

Технический план на квартиру в Липецке
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Технический план на квартиру. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь квартиры
- Объем обмерных работ
- Местоположение и удаленность объекта от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для технический план на квартиру в Липецке
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Регистрация права собственности на дом

Цена по запросу
Подробнее

Оформление перепланировки квартиры

Цена по запросу
Подробнее

Подготовка технического паспорта объекта

Цена по запросу
Подробнее

Консультация кадастрового инженера или специалиста

Цена по запросу
Подробнее

Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Технический план квартиры — это документ, содержащий сведения о характеристиках объекта недвижимости (местоположение, площадь, планировка,этаж), необходимые для государственного кадастрового учета или внесения изменений в ЕГРН (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Он отличается от технического паспорта БТИ и включает текстовую и графическую части, такие как поэтажный план (пункты 11–13 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082).

С 1 октября 2013 года многоквартирные дома и все их помещения (квартиры, места общего пользования) ставятся на кадастровый учет одновременно. Поэтому для большинства квартир в многоквартирных домах, технический план уже существует и все необходимые сведения внесены в ЕГРН. Однако он требуется в следующих редких случаях:

  • Первичная регистрация права собственности: Для квартир, на которые выданы документы о приватизации, но не поставленных на кадастровый учет или не зарегистрированных в ЕГРН.

  • Перепланировка: После завершения перепланировки квартиры для внесения изменений в ЕГРН, например, при изменении площади или конфигурации помещений (пункт 15 Требований).
Рекомендация: Проверьте наличие сведений о квартире в ЕГРН через выписку. При необходимости обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подача документов через МФЦ или портал госуслуг ускорит регистрацию.

Для подготовки технического плана на квартиру, необходимого для кадастрового учета или внесения изменений в ЕГРН, требуется предоставить кадастровому инженеру определенный комплект документов (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, пункт 21 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082). С 1 октября 2013 года многоквартирные дома и их помещения ставятся на кадастровый учет одновременно, поэтому необходимость в техническом плане для квартир возникает редко, в основном в двух случаях:

  1. Первичный кадастровый учет (для квартир в домах до 2013 года):
    • Правоустанавливающие документы: Документы о приватизации, договор долевого участия с актом приема-передачи, свидетельство о праве на наследство или решение суда, подтверждающие право на квартиру (пункт 21.1 Требований).

    • Паспорт заявителя (физического лица) для идентификации.

    • Выписка из ЕГРН на многоквартирный дом, подтверждающая, что здание уже стоит на кадастровом учете (обязательное условие для учета квартиры).

    • Технический паспорт квартиры, изготовленный до 1 января 2013 года, если иные документы отсутствуют (пункт 21.5 Требований).

  2. Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки:
    • Проект перепланировки, согласованный в установленном порядке (пункт 21.9 Требований).

    • Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки и соответствие выполненных работ проекту.

    • Правоустанавливающие документы на квартиру для подтверждения права собственности.

    • Паспорт заявителя.
Рекомендация: Проверьте, стоит ли ваш многоквартирный дом на кадастровом учете через выписку из ЕГРН. Обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру, предоставив полный комплект документов. Подача технического плана через МФЦ или портал госуслуг ускорит процесс регистрации.

Оформление технического плана для квартиры — это процедура, регулируемая частью 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. С 1 октября 2013 года многоквартирные дома и их помещения ставятся на кадастровый учет одновременно, поэтому необходимость в техническом плане для физических лиц возникает редко, в основном для квартир, не учтенных в ЕГРН, или после перепланировки. Процесс включает следующие этапы:

  1. Сбор документов: Для первичного учета (квартиры в домах до 2013 года) предоставьте правоустанавливающие документы (договор приватизации, наследства, ДДУ с актом приема-передачи или решение суда) и паспорт заявителя. Для перепланировки — проект перепланировки и акт приемочной комиссии (пункт 21 Требований). Убедитесь, что многоквартирный дом стоит на кадастровом учете.

  2. Обращение к кадастровому инженеру: Наймите специалиста с действующим аттестатом, состоящего в СРО (статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

  3. Выезд и замеры: Инженер осматривает квартиру, проводит измерения для определения площади, конфигурации и местоположения в составе дома (пункт 7 Требований).

  4. Подготовка технического плана: Составляется текстовая часть (характеристики квартиры, данные заявителя) и графическая часть (поэтажный план, схема расположения в доме). План заверяется электронной подписью инженера (пункт 23 Требований).

  5. Подача в Росреестр: Готовый план в формате XML подается через МФЦ или портал госуслуг для учета в ЕГРН. Срок регистрации — 5–7 рабочих дней (часть 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ).
Рекомендация: Проверьте статус дома в ЕГРН через выписку. Заранее подготовьте документы и согласуйте выезд инженера для ускорения процесса. Подача через портал госуслуг может сократить время ожидания.

Технический план на квартиру может подготавливать исключительно кадастровый инженер с действующим квалификационным аттестатом, как установлено частью 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и пунктом 1 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации (СРО), что подтверждает его профессиональную ответственность (статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Необходимость в техническом плане для квартир возникает редко, например, для первичного учета приватизированных квартир в домах до 2013 года (если дом стоит на кадастровом учете) или после перепланировки для внесения изменений в ЕГРН.

Для выбора надежного специалиста:

  • Проверка аттестата: Убедитесь, что инженер имеет действующий квалификационный аттестат на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

  • Подтверждение членства в СРО: Это гарантирует соблюдение стандартов и защиту от ошибок.

  • Опыт работы: Выбирайте инженера с опытом подготовки технических планов для квартир.

  • Договор: Заключите договор с указанием сроков, стоимости и ответственности за качество.
Рекомендация: Запросите примеры выполненных планов и проверьте отзывы. Подача технического плана через МФЦ или портал госуслуг ускорит внесение данных в ЕГРН.
Форма обратной связи
Технический план на квартиру

Контакты

Липецк

В этом городе пока нет компании-партнёра.