Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 21.04.2015 N 09-00689/15 о приведении в соответствие данных ЕГРП и ГКН при расхождениях

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН. Уточняется процедура приведения сведений в соответствие при расхождениях, в том числе связанных с перепланировкой или реконструкцией объектов недвижимости.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 21 апреля 2015 г. N 09-00689/15

Управление обеспечения качества данных и информационного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках компетенции Росреестра, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", обращение, поступившее Из Минэкономразвития России, учитывая, что в нем отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать объекты недвижимого имущества, сообщает.

Территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" проводятся работы по верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) об объектах недвижимости в порядке, установленном Методикой повышения качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях, утвержденной распоряжением Росреестра от 22.01.2013 N Р/4 (в редакции распоряжения Росреестра от 18.06.2013 N Р/69).

В частности, осуществляется сопоставление сведений об объектах недвижимости из ЕГРП с аналогичными сведениями из ГКН, а также приведение данных ЕГРП и ГКН в соответствие, в том числе посредством совместного анализа имеющейся в распоряжении документации из дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел.

При этом если при сопоставлении сведений об объекте недвижимости было выявлено расхождение общей площади объекта недвижимости, связанное:

с производством новых измерений или пересчетом площади объекта недвижимости в результате изменения норм действующего законодательства, то приведение в соответствие сведений ЕГРП и ГКН осуществляется территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" без личного участия правообладателя такого объекта недвижимости на основании данных того информационного ресурса (ЕГРП или ГКН), в котором в отношении данного объекта недвижимости содержатся сведения на дату последней технической инвентаризации;

с перепланировкой, реконструкцией объекта недвижимости, то при отсутствии необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации документов приведение в соответствие сведений ЕГРП и ГКН такого объекта недвижимости территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" самостоятельно проводиться не должно. В данном случае приведение в соответствие сведений ЕГРП и ГКН возможно на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, в том числе технического плана, включающего документы (копии), подтверждающие законность проведенной перепланировки, реконструкции такого объекта.

Начальник Управления

обеспечения качества данных

и информационного взаимодействия

Л.С.ЛИЛИНА

Ключевые выводы

При расхождениях данных ЕГРП и ГКН из-за перепланировки или реконструкции требуется заявление и технический план с подтверждающими документами. Без документов самостоятельное приведение в соответствие не проводится.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

технический-план регистрация-прав перепланировка-квартиры реконструкция

Похожие письма Росреестра

13.02.2025 № 14-1255-ТГ/25

Оставьте заявку