Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 01.11.2021 N 18-03276/21@ об исправлении реестровой ошибки в системе координат ЕГРН

Кратко о письме

Росреестр опубликовал рекомендации по устранению реестровой ошибки, связанной с использованием системы координат, отличной от местной, установленной для ведения ЕГРН. Письмо касается корректировки сведений о местоположении границ объектов недвижимости.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 1 ноября 2021 г. N 18-03276/21@

В целях реализации мероприятий, предусмотренных частью 7.5 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", направляются рекомендации по устранению реестровой ошибки, связанной с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа.

Начальник Управления

кадастровых работ и землеустройства

М.Д.ХАРИТОВ

Приложение

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО УСТРАНЕНИЮ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ, СВЯЗАННОЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

СИСТЕМЫ КООРДИНАТ, ОТЛИЧНОЙ ОТ МЕСТНОЙ СИСТЕМЫ КООРДИНАТ,

УСТАНОВЛЕННОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА

НЕДВИЖИМОСТИ В ОТНОШЕНИИ КАДАСТРОВОГО ОКРУГА

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границ объектов, сведения о которых внесены в реестр границ (далее - объекты), при исправлении реестровой ошибки, связанной с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения ЕГРН в отношении кадастрового округа (далее - иная система координат), в соответствии с частью 7.5 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее соответственно - Закон N 218-ФЗ, реестровая ошибка в системе координат) осуществляется с учетом следующих особенностей.

1. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъекту Российской Федерации (далее - филиал) осуществляет выгрузку из федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) перечня объектов, сведения о местоположении границ которых представлены в ЕГРН в иной системе координат (далее - Перечень).

В Перечне указываются следующие сведения:

кадастровые (реестровые, учетные) номера объектов, сведения о местоположении которых представлены в ЕГРН в иной системе координат;

сведения об иной системе координат, с использованием которой установлены границы объектов (при наличии данных сведений в ФГИС ЕГРН).

Перечень направляется в управление Росреестра по субъекту Российской Федерации.

2. В случае выявления реестровой ошибки в системе координат, в том числе на основании Перечня, должностное лицо органа регистрации прав готовит письмо-поручение по форме, доведенной письмом Управлением кадастровых работ и землеустройства от 12.08.2021 N 18-02508/21@ (далее - письмо-поручение).

При этом в письме-поручении в качестве описания реестровой ошибки указываются сведения об иной системе координат, с использованием которой установлены границы объектов.

3. На основании письма-поручения филиал в соответствии с частью 7.5 статьи 61 Закона N 218-ФЗ:

- осуществляет выгрузку координат характерных точек границ объектов, указанных в письме-поручении, из ФГИС ЕГРН;

- осуществляет пересчет значений координат характерных точек границ объектов, указанных в письме-поручении, в местную систему координат, установленную для ведения ЕГРН;

- подготавливает отчет о результатах пересчета значений координат характерных точек границ объектов (далее - Отчет) либо заключение о невозможности пересчета значений координат характерных точек границ объектов в соответствии с формами соответствующих документов, доведенными письмом-поручением.

4. В Отчете помимо реквизитов (номера и даты письма-поручения) и информации, содержащихся в письме-поручении, в соответствии с которым филиалом осуществлен пересчет значений координат характерных точек границ объектов, приводятся:

кадастровые (реестровые, учетные) номера объектов, значения координат характерных точек границ которых были пересчитаны филиалом;

значения координат характерных точек границ объектов в метрах с округлением до 0,01 метра, содержащиеся в ЕГРН до пересчета, и значения координат характерных точек границ объектов в метрах с округлением до 0,01 метра, полученные в результате пересчета;

значения площади земельных участков, содержащиеся в ЕГРН до пересчета, и значения площади в соответствии со значениями координат характерных точек границ таких земельных участков, полученных в результате пересчета;

погрешность (фактическая) определения площади земельных участков;

иные необходимые сведения.

5. Отчет направляется в управление Росреестра по субъекту Российской Федерации.

На основании Отчета государственным регистратором прав принимается решение об исправлении реестровой ошибки, после чего в срок не более пяти рабочих дней со дня принятия такого решения:

управление Росреестра по субъекту Российской Федерации вносит изменения в содержащиеся в реестре объектов недвижимости ЕГРН сведения в части местоположения границ объектов, а в отношении земельных участков также в части их площади (если она изменилась в результате такого пересчета); при этом значение вычисленной в связи с таким пересчетом площади земельного участка может отличаться от первоначального значения площади не более чем на величину погрешности определения площади земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН;

филиал вносит изменения в сведения реестра границ ЕГРН в части местоположения объектов реестра границ.

Ключевые выводы

Рекомендации включают порядок выявления ошибок, пересчет координат в местную систему и внесение изменений в ЕГРН, в том числе корректировку площади земельных участков с учетом погрешности.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

реестровая-ошибка исправление-реестровой-ошибки земельный-участок кадастровый-инженер

Оставьте заявку