Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 03.04.2015 N 10-0916-КЛ о пересчете кадастровой стоимости при ошибке в сведениях о кадастровом квартале

Кратко о письме

Росреестр разъясняет порядок пересчета кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае ошибок в сведениях о кадастровом квартале. Учитываются изменения в правилах ведения ГКН с 01.10.2013. Исправление ошибок и учет изменений проводятся в установленном порядке.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"

ПИСЬМО

от 3 апреля 2015 г. N 10-0916-КЛ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ

ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет позицию Росреестра (письмо от 30.03.2015 N 15-ИСХ/04342-МС/15; копия прилагается) "по вопросу осуществления пересчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства в случае, если кадастровый номер такого объекта содержит ошибочные сведения о кадастровом квартале, в котором он расположен".

Заместитель директора

К.А.ЛИТВИНЦЕВ

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 30 марта 2015 г. N 15-исх/04342-МС/15

О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 04.03.2015 N 10-0523-КЛ и сообщает.

Учитывая, что с 01.10.2013 сведения о кадастровом квартале, в котором расположен объект недвижимости (далее - сведения о кадастровом квартале), отнесены к кадастровым сведениям, применение алгоритма, описанного в письме Росреестра от 13.08.2012 N 15-6376-ВАн, в части определения кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке), считаем возможным как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий и помещений, в случае если соответствующий расчет был проведен до 01.10.2013.

При этом с 01.10.2013 на сведения о кадастровом квартале распространяются общие правила ведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), в том числе в части исправления ошибок в сведениях ГКН.

Таким образом, определение кадастровой стоимости объекта недвижимости исходя из сведений о кадастровом квартале, не соответствующих содержащимся в ГКН на момент расчета, в настоящее время не допускается.

Так, принимая во внимание особенности учета и отражения сведений о кадастровом квартале в ГКН, изменение сведений ГКН о кадастровом квартале может быть осуществлено как в общем порядке учета изменения (например, корректировка кадастрового деления), так и по результатам исправления технической ошибки в сведениях ГКН в части сведений о кадастровом квартале.

В этой связи в случае осуществления учета изменений ГКН в части сведений о кадастровом квартале в общем порядке (не в результате исправления соответствующей технической ошибки в сведениях ГКН) проводится расчет кадастровой стоимости соответствующего здания или помещения без принятия решения об исправлении ошибки в ранее внесенных сведениях о кадастровой стоимости.

В свою очередь, в случае исправления сведений о кадастровом квартале в порядке исправления технической ошибки (в случае если кадастровая стоимость такого здания, помещения или земельного участка была определена с использованием показателя "ошибочного" кадастрового квартала согласно статье 24.19 Закона об оценке) принимается решение о выявлении технической ошибки в сведениях ГКН о кадастровой стоимости, которая исправляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Заместитель руководителя

М.С.СМИРНОВ

Ключевые выводы

Пересчет кадастровой стоимости возможен при исправлении технических ошибок в сведениях о кадастровом квартале. С 01.10.2013 расчет на основе ошибочных данных не допускается.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

кадастровая-стоимость реестровая-ошибка исправление-реестровой-ошибки

Похожие письма Росреестра

23.04.2024 № 13-00411/24

Оставьте заявку