Подготовка технического паспорта объекта в Кингисеппе: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр

Подготовка технического паспорта объекта в Кингисеппе

Подготовка технического паспорта объекта в Кингисеппе
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Подготовка технического паспорта объекта. От чего зависит стоимость работ:
- Тип и площадь объекта
- Объем обмерных работ
- Местоположение и удаленность объекта от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для подготовка технического паспорта объекта в Кингисеппе
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Вопросы и ответы

Технический паспорт объекта недвижимости — это документ, содержащий основные характеристики объекта (площадь, планировка, материалы конструкций, этажность и т.д.), составленный на основе обмеров и обследований, обычно выполняемых БТИ (бюро технической инвентаризации). Технический паспорт отличается от технического плана, который требуется для внесения сведений в ЕГРН (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Основные назначения технического паспорта:

  1. Оформление перепланировки: Технический паспорт необходим для согласования изменений в планировке квартиры, так как он фиксирует исходное состояние объекта (статья 26 Жилищного кодекса РФ).

  2. Решение споров: Служит доказательством состояния объекта в спорах, например, с соседями или при проверке органами власти.
Особенности: Технический паспорт не вносит данные в ЕГРН, в отличие от технического плана, который готовит кадастровый инженер для учета изменений в Росреестре (Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082). Для получения паспорта обратитесь в БТИ или аккредитованную организацию, предоставив правоустанавливающие документы (выписку из ЕГРН) и паспорт заявителя.

Законодательная основа:

  • Жилищный кодекс РФ, статьи 25–26.

  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

  • Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082.
Технический паспорт необходим для согласования перепланировок и подтверждения характеристик объекта, но для внесения изменений в ЕГРН требуется технический план.

Для подготовки технического паспорта объекта недвижимости, содержащего данные о его характеристиках (площадь, планировка, материалы), необходимо предоставить комплект документов в БТИ или аккредитованную организацию. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25) и Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, перечень включает:

  1. Заявление на выдачу технического паспорта: Подается в БТИ. Форма заявления предоставляется организацией или доступна на их сайте.

  2. Правоустанавливающие документы: Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, подтверждающие право на объект (квартиру, дом и т.д.).

  3. Документ, удостоверяющий личность: Копия паспорта заявителя. Если действует представитель, потребуется нотариальная доверенность.

  4. Согласие совладельцев (при необходимости): Если объект находится в долевой собственности, предоставляется нотариально заверенное согласие всех собственников (статья 26 Жилищного кодекса РФ).

  5. Дополнительные документы (при наличии): Для перепланировки может потребоваться проект или техническое заключение о состоянии конструкций, а для объектов в многоквартирных домах — справка от управляющей компании.
Особенности: Технический паспорт, в отличие от технического плана, не используется для внесения данных в ЕГРН (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), но требуется для согласования перепланировок или сделок с недвижимостью. Технический план, подготовленный кадастровым инженером, необходим для регистрации изменений в Росреестре (Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082).

Процесс: После подачи документов БТИ проводит обмеры объекта (при необходимости) и выдает паспорт в срок от 5 до 14 рабочих дней, в зависимости от региона и сложности объекта.

Законодательная основа:

  • Жилищный кодекс РФ, статьи 25–26.

  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

  • Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37.

  • Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082.
Подготовка полного комплекта документов и обращение в БТИ ускоряют процесс получения технического паспорта для дальнейшего использования в перепланировке или сделках.

Технический паспорт объекта недвижимости, содержащий данные о его характеристиках (площадь, планировка, материалы), могут готовить только уполномоченные организации или специалисты. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 19) и Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (в ред. от 04.09.2000), а также письму Минэкономразвития РФ от 22 февраля 2013 г. № Д23и-449, право на подготовку технического паспорта имеют:

  1. Специализированные организации технической инвентаризации (БТИ): Государственные или муниципальные унитарные предприятия, службы, управления или центры, осуществляющие учет жилищного фонда. Эти организации проводят обмеры и выдают технические паспорта для объектов жилищного фонда (квартир, жилых домов).

  2. Аккредитованные организации: До 1 января 2013 года аккредитацию на техническую инвентаризацию объектов капитального строительства проводил Росреестр, но с этой даты аккредитация прекращена, и для нежилого фонда технические паспорта не изготавливаются (письмо Минэкономразвития № Д23и-449).
Особенности: Технический паспорт необходим для согласования перепланировок (статья 26 Жилищного кодекса РФ) или сделок с недвижимостью, но для внесения данных в ЕГРН требуется технический план, который готовит кадастровый инженер (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082). Для объектов жилищного фонда технический паспорт, выданный до 1 января 2013 года, может использоваться как основа для подготовки технического плана.

Законодательная основа:

  • Жилищный кодекс РФ, статьи 19, 25–26.

  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

  • Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37.

  • Письмо Минэкономразвития РФ от 22 февраля 2013 г. № Д23и-449.

  • Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082.

Технический паспорт объекта недвижимости — это документ, составленный на основе обмеров и обследований, обычно выполняемых БТИ, и содержащий подробные характеристики объекта. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 19) и Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (в ред. от 04.09.2000), в технический паспорт жилищного фонда входят следующие сведения:

  1. Общие данные об объекте: Адрес, кадастровый номер, назначение (жилое/нежилое), этажность, год постройки.

  2. Планировка и площади: Поэтажные планы с указанием расположения помещений, их назначения (жилые, вспомогательные) и площадей (общая, жилая, вспомогательная) с точностью до 0,1 м².

  3. Конструктивные характеристики: Материалы стен, перекрытий, фундамента, кровли, а также сведения об инженерных системах (отопление, водоснабжение, канализация).

  4. Техническое состояние: Оценка износа конструкций и коммуникаций на момент обследования.

  5. Инвентаризационная стоимость: Рассчитывается БТИ для целей учета (не используется для рыночной оценки).
Особенности: Технический паспорт, в отличие от технического плана, не предназначен для внесения данных в ЕГРН (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Он используется для согласования перепланировок (статья 26 Жилищного кодекса РФ) или иных целей. Технический план, подготовленный кадастровым инженером, требуется для регистрации изменений в Росреестре (Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082).

Технический паспорт предоставляет полную информацию об объекте для согласования перепланировок, но для учета в ЕГРН требуется технический план.
Форма обратной связи
Подготовка технического паспорта объекта

Контакты

Кингисепп

В этом городе пока нет компании-партнёра.