Уточнение границ земельного участка в Иркутске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Иркутск
В этом городе пока нет компании-партнёра

Уточнение границ земельного участка в Иркутске

Уточнение границ земельного участка в Иркутске
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Уточнение границ земельного участка. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь и конфигурация участка
- Сложность местности (рельеф, застройка)
- Местоположение и удаленность участка от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для уточнение границ земельного участка в Иркутске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Исправление кадастровых ошибок

Цена по запросу
Подробнее

Межевание земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Подготовка межевого плана

Цена по запросу
Подробнее

Узнать границы своего участка на местности

Цена по запросу
Подробнее

Вынос границ земельного участка в натуру

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Уточнение границ земельного участка — это процедура, обеспечивающая точное определение местоположения и площади участка с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она необходима для защиты прав собственника и регулируется Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ, регистрация сделок и учет объектов на участках без границ в ЕГРН не допускается.

Зачем уточнять границы:

  1. Защита от споров: Точные границы предотвращают конфликты с соседями из-за захвата земли или неправильного размещения строений (ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ).

  2. Юридическая безопасность: Уточненные границы подтверждают местоположение и площадь, исключая риски покупки «чужого» участка или неверной оценки стоимости.

  3. Возможность сделок: Без границ в ЕГРН с 1 марта 2025 года невозможно оформить продажу, дарение или регистрацию прав на здания (ФЗ № 487-ФЗ).

  4. Коррекция ошибок: Уточнение исправляет расхождения в площади или кадастровой стоимости, влияющей на земельный налог.

  5. Защита от изъятия: Участки без границ могут быть ошибочно признаны свободными и изъяты муниципалитетами.
Для уточнения границ кадастровый инженер готовит межевой план, который подается в Росреестр. Проверить наличие границ можно на Публичной кадастровой карте или через выписку из ЕГРН. Профессиональный подход минимизирует риски и ускоряет процесс.

Для проверки сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходимо получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Этот документ содержит информацию о границах, площади, кадастровом номере, категории земель, виде разрешенного использования, правообладателе и обременениях.

Как получить выписку:

  1. Сервисы Росреестра: Ознакомьтесь с информацией об участке, содержащейся на Публичной кадастровой карте или закажите выписку на сайте Росреестра.

  2. Госуслуги: Закажите выписку через Единый портал госуслуг (срок — обычно в течение 5 минут).

  3. В МФЦ: Подайте запрос лично, выписка выдается в электронном или бумажном виде (до 5 рабочих дней).
С 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ, отсутствие границ в ЕГРН может привести к приостановке сделок. Проверка данных помогает выявить необходимость уточнения границ, минимизируя риски споров или отказа в регистрации.

Уточнение границ земельного участка — это кадастровые работы, направленные на определение или корректировку местоположения границ и площади участка с внесением данных в ЕГРН. Процедуру выполняет исключительно кадастровый инженер, имеющий членство в СРО, согласно Федеральному закону № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1 марта 2025 года, per Федеральный закон № 487-ФЗ, отсутствие границ в ЕГРН приведет к приостановке сделок.

Этапы уточнения:

  1. Сбор данных: Инженер анализирует правоустанавливающие документы и выписку из ЕГРН.

  2. Полевые работы: Проводятся замеры с использованием GPS или тахеометров, границы обозначаются (например, по забору или колышкам).

  3. Согласование границ: Соседи уведомляются и подписывают акт согласования (ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ).

  4. Подготовка межевого плана: Документ подается в Росреестр для учета (5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ).
Профессиональный кадастровый инженер минимизирует риски ошибок, обеспечивая юридическую защиту и возможность сделок с участком.

Согласование границ земельного участка с соседями — обязательный этап уточнения границ, выполняемый кадастровым инженером в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ст. 39) и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Процедура необходима для предотвращения споров и внесения точных данных в ЕГРН, особенно с учетом Федерального закона № 487-ФЗ, который с 1 марта 2025 года требует наличия границ для сделок.

Этапы согласования:


  1. Индивидуальное согласование: Проводится индивидуальное согласование с каждым собственником путем подписания акта согласования.

  2. Почтовое уведомление: Кадастровый инженер направляет извещения владельцам смежных участков по почтовым или электронным адресам, указанным в ЕГРН, за 30 дней до проведения собрания (ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ).

  3. Проведение собрания: Соседи знакомятся с проектом границ и подписывают акт согласования, если согласны.

  4. Фиксация результатов: Если сосед не явился или отказался подписать акт, это фиксируется в акте, а границы считаются согласованными по умолчанию при отсутствии возражений в течение 30 дней.

  5. Включение в межевой план: Акт согласования прилагается к межевому плану для подачи в Росреестр (срок учета — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ).
Профессиональный кадастровый инженер обеспечивает правильное уведомление и оформление документов, минимизируя риски споров.
Форма обратной связи
Уточнение границ земельного участка

Контакты

Иркутск

В этом городе пока нет компании-партнёра.