Описание границ охранной зоны в Домодедово: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Домодедово
В этом городе пока нет компании-партнёра

Описание границ охранной зоны в Домодедово

Описание границ охранной зоны в Домодедово
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Описание границ охранной зоны. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь зоны
- Конфигурация и количество точек у объекта
- Срочность подготовки
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для описание границ охранной зоны в Домодедово
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Подготовка карты (плана) границ

Цена по запросу
Подробнее

Консультация кадастрового инженера или специалиста

Цена по запросу
Подробнее

Кадастровый учет земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Ситуационный план земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Топографическая съемка участка

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Охранные зоны — это территории с особыми условиями использования, создаваемые для защиты объектов и обеспечения их безопасной эксплуатации. Их виды и порядок установления регулируются Земельным кодексом РФ (ст. 105) и Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018.

Основные виды охранных зон и их назначение:

  1. Охранные зоны объектов культурного наследия: Защищают памятники истории и культуры.

  2. Охранные зоны трубопроводов: Обеспечивают безопасность газо-, нефте- и аммиакопроводов (ст. 105 ЗК РФ).

  3. Охранные зоны электроэнергетики: Предотвращают риски для линий электропередач и станций.

  4. Охранные зоны железных дорог и автодорог: Гарантируют безопасность инфраструктуры.

  5. Охранные зоны гидроэнергетических объектов и тепловых сетей: Защищают плотины, ГЭС и теплопроводы.

  6. Охранные зоны связи и геодезических пунктов: Сохраняют линии связи и геодезические сети.

  7. Водоохранные зоны и прибрежные полосы: Защищают водные объекты от загрязнения.
Эти зоны ограничивают строительство и хозяйственную деятельность. Для описания границ привлекается кадастровый инженер, который готовит документы для внесения в ЕГРН (ФЗ № 221-ФЗ). Срок учета — 5–12 дней (ФЗ № 218-ФЗ). Профессиональная помощь минимизирует риски ошибок.

Отсутствие сведений об охранной зоне в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для некоторых объектов связано с тем, что они были построены и введены в эксплуатацию до вступления в силу требований о внесении таких данных. Это регулируется Земельным кодексом РФ (ст. 105) и Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018. Например, объекты электроэнергетики, трубопроводы или железные дороги, созданные до 2018 года, могли не подпадать под обязательную регистрацию охранных зон.

Причины отсутствия данных:

  1. Исторический фактор: Законодательство об охранных зонах было введено или обновлено позже строительства объекта.

  2. Неполная регистрация: Не все объекты своевременно внесены в ЕГРН из-за постепенного процесса учета.

  3. Технические сложности: Устаревшие документы или отсутствие точных координат границ.
Работа по внесению охранных зон в ЕГРН ведется постоянно (ФЗ № 218-ФЗ). Кадастровый инженер готовит документы для описания границ зоны, которые подаются в Росреестр (срок учета — 5–12 дней). Профессиональная помощь ускоряет процесс и минимизирует ошибки.

Установление охранной зоны линейного объекта (например, трубопроводов, линий электропередач, дорог) необходимо для обеспечения их безопасной эксплуатации и защиты окружающей территории. Процедура регулируется Земельным кодексом РФ (ст. 105), Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018 и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок установления:

  1. Определение границ: Кадастровый инженер проводит геодезические измерения и готовит документы с координатами охранной зоны на основе проектной документации или нормативов (например, Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 для электросетей).

  2. Согласование: Для объектов, не требующих разрешения на строительство (например, некоторых линейных объектов), согласование с сетевыми организациями не нужно с 01.09.2023 (Постановление Правительства РФ № 270 от 18.02.2023).

  3. Внесение в ЕГРН: Документы подаются в Росреестр для регистрации охранной зоны, что ограничивает использование территории (срок учета — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ).
Охранные зоны линейных объектов, таких как газопроводы или ЛЭП, минимизируют риски повреждений и обеспечивают безопасность. Профессиональный кадастровый инженер гарантирует точность данных и соответствие нормам.

Охранные зоны устанавливаются для защиты объектов и обеспечения их безопасной эксплуатации, что накладывает ограничения на использование земельных участков в их границах. Это регулируется Земельным кодексом РФ (ст. 105, ст. 107), Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018, и Федеральным законом № 218-ФЗ.

Ограничения и требования:

  1. Запреты:
    • Строительство, реконструкция или снос зданий без согласования с сетевыми организациями (ст. 107 ЗК РФ).

    • Использование участка, не соответствующее ограничениям зоны (например, хозяйственная деятельность, нарушающая безопасность объекта).

  2. Разрешенное использование (ст. 107 п. 2 ЗК РФ):
    • Использование участка по ранее установленному виду разрешенного использования, если это не связано со строительством.

    • Строительство или реконструкция на основании разрешений, выданных до установления зоны, или если разрешение не требуется.

    • Эксплуатация существующих зданий, соответствующих их назначению.

  3. Приведение в соответствие: Объекты, не соответствующие ограничениям, должны быть приведены в норму или снесены в течение 2–3 лет (ст. 107 п. 4 ЗК РФ).
Кадастровый инженер помогает определить границы зоны и подготовить документы для внесения в ЕГРН (срок учета — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ). Профессиональная консультация минимизирует риски нарушений.
Форма обратной связи

Описание границ охранной зоны: профессиональные кадастровые услуги

Охранные зоны объектов представляют собой территории с особыми условиями использования, которые устанавливаются для обеспечения безопасности и сохранности объектов различного назначения. Наша компания предлагает профессиональные услуги по описанию границ охранной зоны, включая подготовку необходимых документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Мы обеспечиваем точное определение местоположения границ, соблюдение всех законодательных требований и оперативное выполнение работ.

Что такое охранные зоны?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, охранные зоны включают территории, установленные для защиты объектов электроэнергетики, трубопроводов, железных дорог, линий связи, гидроэнергетических объектов, тепловых сетей и других объектов. Эти зоны регулируют использование земельных участков, чтобы предотвратить возможные риски для объектов и окружающей среды. Например, в охранной зоне трубопроводов запрещается строительство капитальных объектов без согласования с соответствующими органами.

Каждая территория с особыми условиями использования имеет четко определенные границы, которые фиксируются в текстовом и графическом виде. Описание местоположения границ охранной зоны включает перечень координат характерных точек, что позволяет точно установить ее контуры. Наша компания использует современные геодезические технологии для выполнения таких задач.

Процесс описания границ охранной зоны

Установление границ охранной зоны — это сложный процесс, требующий высокой точности и соблюдения нормативных требований. Наша компания выполняет работы в следующем порядке:

  • Сбор исходных данных об объекте и прилегающей территории;
  • Проведение геодезических измерений для определения координат характерных точек;
  • Подготовка графического и текстового описания местоположения границ;
  • Формирование пакета документов для внесения сведений в ЕГРН;
  • Согласование с органами государственной власти или местного самоуправления.

Каждый этап выполняется в строгом соответствии с нормативными актами, включая Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказ Росреестра от 26.07.2022 № П/0292. Мы гарантируем, что все документы будут соответствовать установленным формам и требованиям точности.

Документы для внесения сведений в ЕГРН

Для внесения сведений о границах охранной зоны в ЕГРН необходимо подготовить текстовое и графическое описание местоположения границ. Согласно Приказу Росреестра от 26.07.2022 № П/0292, обязательным приложением к документам является перечень координат характерных точек границ с указанием среднеквадратической погрешности их определения. Наши специалисты используют современное оборудование для точного определения координат, что минимизирует возможные ошибки.

Кроме того, в реестр границ вносятся сведения о наименовании органа, принявшего решение об установлении зоны, реквизиты этого решения, а также содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны. Например, в охранной зоне линий связи могут быть ограничены земляные работы или строительство. Наша компания обеспечивает полное сопровождение процесса, включая подготовку всех необходимых приложений.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере кадастровых услуг. Мы предлагаем:

  • Точность и профессионализм в определении границ охранных зон;
  • Соблюдение всех требований законодательства;
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Оперативное выполнение работ и прозрачное ценообразование.

Стоимость кадастровых услуг в Домодедово и Московской области по описанию границ охранной зоны начинается от "Цена по запросу" рублей и зависит от сложности объекта и объема работ. Можете оставить заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»), и менеджер сделает расчет стоимости в кратчайшие сроки.

Нормативная база и требования

Работы по описанию границ охранной зоны выполняются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Основные нормативные акты, регулирующие этот процесс, включают:

Эти документы устанавливают порядок внесения сведений в ЕГРН, требования к точности координат и формату документов. Наши специалисты строго соблюдают указанные нормы, что гарантирует успешное завершение процедуры.

Как заказать услугу?

Для заказа услуги по описанию границ охранной зоны достаточно оставить заявку на сайте нашей компании. Мы оперативно свяжемся с вами, уточним детали и приступим к работе. Срок выполнения зависит от сложности объекта и составляет от "Уточняйте у менеджера" дней. После завершения работ вы получите полный комплект документов, готовый для предоставления в Росреестр.

Наша компания гарантирует высокое качество услуг и полное соответствие требованиям законодательства. Обращайтесь к нам, чтобы оперативно и профессионально решить задачу по описанию границ охранной зоны!

Контакты

Домодедово

В этом городе пока нет компании-партнёра.