Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Уссурийске

Сведения ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут получить только определенные лица, чьи права или полномочия подтверждены законом. Это регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 62).

Кто может получить такие сведения:

1. Правообладатели: Собственники объекта недвижимости или их доли.


2. Законные представители: Родители, опекуны, попечители, действующие от имени правообладателя.


3. Доверенные лица: Лица с нотариально заверенной доверенностью от правообладателя.


4. Наследники: Лица, имеющие право на наследство по завещанию или закону.


5. Уполномоченные лица: Нотариусы, судьи, судебные приставы, сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, налоговых органов и другие лица, указанные в законе.

Для получения сведений (например, выписки о правах лица на объекты или содержания правоустанавливающих документов) необходимо подать запрос через МФЦ, Госуслуги или Росреестр, подтвердив полномочия (срок — 1–5 дней). Запрос сведений помогает в сделках. Профессиональная помощь минимизирует ошибки и ускоряет процесс.

Срок подготовки выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) зависит от способа запроса, а ее действительность не ограничена законом, но для сделок рекомендуется использовать свежие данные. Процедура регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 62).

Сроки подготовки выписки:

1. Через МФЦ: Бумажная выписка готовится до 5 рабочих дней.


2. Через Росреестр: Электронная или бумажная выписка — до 3 рабочих дней.


3. Онлайн: На портале Госуслуг или сайте Росреестра электронная выписка обычно готова за минуты, в редких случаях — до 72 часов.

Срок действия: Закон не устанавливает срок действительности выписки, но банки, нотариусы и другие организации часто требуют документ не старше 7–30 дней, так как данные в ЕГРН могут обновляться. Запрос выписки помогает проверить объект перед сделкой. Профессиональная помощь ускоряет процесс и минимизирует ошибки.

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только по фамилии и имени собственника невозможно для обычных граждан, так как это сведения ограниченного доступа. Доступ регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 62).

Кто может получить такие данные:

• Судебные и правоохранительные органы: Запрашивают сведения о правах лица на недвижимость в рамках следствия или судебного процесса.


• Уполомоченные лица: Нотариусы, приставы, налоговые органы при наличии официального запроса.


• Правообладатель или его представитель: Имея дополнительные данные (например, паспорт или доверенность).

Для обычного запроса требуется знать кадастровый номер, адрес объекта или иные идентифицирующие данные. Общедоступные сведения можно проверить через Публичную кадастровую карту или заказать выписку через МФЦ, Госуслуги или Росреестр (срок — 1–5 дней). Это помогает в сделках. Профессиональная помощь минимизирует ошибки.