Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости в Улан-Удэ: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Улан-Удэ
В этом городе пока нет компании-партнёра

Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости в Улан-Удэ

Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости в Улан-Удэ
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости. От чего зависит стоимость работ:
- Тип объекта
- Сложность оценки
- Срочность процедуры
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для оспаривание (снижение) кадастровой стоимости в Улан-Удэ
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Подготовка технического паспорта объекта

Цена по запросу
Подробнее

Консультация кадастрового инженера или специалиста

Цена по запросу
Подробнее

Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Цена по запросу
Подробнее

Исправление кадастровых ошибок

Цена по запросу
Подробнее

Кадастровый учет земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Оспаривание кадастровой стоимости позволяет снизить финансовую нагрузку на собственника или арендатора недвижимости за счет уменьшения налогов и платежей. Процедура регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Преимущества оспаривания:

  1. Снижение налогов: Уменьшение земельного налога и налога на имущество, рассчитываемых на основе кадастровой стоимости.

  2. Экономия на аренде: Снижение арендной платы за государственные или муниципальные земли.

  3. Уменьшение выкупной стоимости: Снижение затрат при выкупе недвижимости у государства.

  4. Исправление ошибок: Устранение неточностей в кадастровой оценке, например, из-за неверных данных об объекте.
Для оспаривания требуется отчет независимого оценщика и обращение в бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки, в комиссию, созданную уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или суд (ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ). Срок рассмотрения — до 30 дней. Профессиональная помощь юриста или оценщика повышает шансы на успех и минимизирует риски.

Оспаривание кадастровой стоимости доступно не только собственникам недвижимости, но и другим лицам, чьи права связаны с объектом. Процедура регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кто может оспаривать:

  1. Собственники: Физические и юридические лица, владеющие объектом недвижимости.

  2. Арендаторы: Лица, арендующие государственные или муниципальные земли, если стоимость влияет на арендную плату (ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ).

  3. Лица с правом выкупа: Те, кто имеет исключительное право на выкуп объекта у государства.

  4. Бывшие собственники: Если кадастровая стоимость влияет на налоговые обязательства за прошлые периоды.

  5. Иные правообладатели: Лица, чьи права на объект зарегистрированы в ЕГРН.
Для оспаривания подается заявление в бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки, комиссию, созданную уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или суд с отчетом независимого оценщика. Срок рассмотрения — до 30 дней (ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ). Профессиональная помощь юриста или оценщика повышает шансы на успех.

После получения положительного решения суда о снижении кадастровой стоимости необходимо выполнить ряд шагов для внесения изменений в ЕГРН, чтобы уменьшить налоговые и иные платежи. Процедура регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок действий:

  1. Ожидание вступления в силу: Дождитесь, пока решение суда вступит в законную силу (обычно через 30 дней, если не подана апелляция).

  2. Получение копии решения: Запросите в суде заверенную копию решения с отметкой о вступлении в силу.

  3. Подача заявления в Росреестр: Обратитесь в Росреестр через МФЦ или портал Госуслуг с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, приложив заверенную копию судебного решения (ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ).

  4. Рассмотрение: Росреестр вносит изменения в ЕГРН в течение 5–12 рабочих дней.
После обновления данных в ЕГРН налоговая инспекция пересчитает налоги. Профессиональная помощь юриста или кадастрового инженера ускорит процесс и минимизирует риски ошибок.

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости необходимо собрать комплект документов, подтверждающих право на объект и обосновывающих снижение стоимости. Процедура регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Необходимые документы:

  1. Правоустанавливающие документы: Выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о наследстве или иные документы, подтверждающие права.

  2. Технические документы: Технический паспорт, проектная документация, содержащие данные о строительном объеме, материалах, коммуникациях.

  3. Документы о состоянии объекта: Заключение строительной экспертизы (например, при аварийном состоянии) или иные материалы, подтверждающие характеристики.
На основании указанных документов, результатов осмотра, а также рыночных данных Оценщик подготавливает отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки.

Куда подавать:

  • Бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки: В случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости по состоянию на дату, на которую проведена рыночная оценка

  • Комиссия, созданная уполномоченным органом субъекта Российской Федерации: В случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость

  • Суд: Если комиссия отказала или заявитель предпочитает судебный порядок, документы подаются в суд.
Профессиональная помощь оценщика или юриста повышает шансы на успех и минимизирует риски ошибок при подаче.
Форма обратной связи
Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости

Контакты

Улан-Удэ

В этом городе пока нет компании-партнёра.