Технический план на баню в Солнечногорске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Солнечногорск
В этом городе пока нет компании-партнёра

Технический план на баню в Солнечногорске

Технический план на баню в Солнечногорске
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Технический план на баню. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь строения
- Объем обмерных работ
- Местоположение и удаленность объекта от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для технический план на баню в Солнечногорске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Регистрация права собственности на дом

Цена по запросу
Подробнее

Консультация кадастрового инженера или специалиста

Цена по запросу
Подробнее

Технический план на жилой дом

Цена по запросу
Подробнее

Получение разрешения на строительство частного дома

Цена по запросу
Подробнее

Кадастровый учет земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Технический план на баню — это документ, содержащий сведения о характеристиках строения (местоположение, площадь, координаты, конструктивные особенности), необходимые для постановки на государственный кадастровый учет или внесения изменений в ЕГРН (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Он обязателен для бани, если она является объектом капитального строительства, то есть имеет прочную связь с землей (например, фундамент) и не относится к некапитальным строениям, которые можно переместить без ущерба их назначению (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

Технический план требуется в следующих случаях:

  • Кадастровый учет и регистрация права собственности при строительстве, реконструкции или завершении строительства, если баня ранее не была учтена в ЕГРН. Изготавливается для целей продажи, дарения, наследования или залога бани.

  • Исправление ошибок в ЕГРН, например, при несоответствии данных о площади или местоположении (пункт 15 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082).
Для некапитальных бань (например, сборно-разборных без фундамента) технический план не нужен, так как они не подлежат кадастровому учету (пункт 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

Рекомендация: Проверьте, является ли ваша баня капитальным строением (наличие фундамента, подключение к коммуникациям). Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и подайте документы через МФЦ или портал госуслуг для быстрого учета.

Для оформления технического плана на баню, являющуюся объектом капитального строительства, необходимо предоставить кадастровому инженеру комплект документов, предусмотренных частью 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и пунктом 21 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Перечень включает:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды или выписка из ЕГРН) для подтверждения прав на участок, где расположена баня (пункт 21 Требований).

  • Декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем, если проектная документация отсутствует (пункт 21.9 Требований). Декларация включается в приложение технического плана.

  • Дополнительные документы (при наличии): Проектная документация, если она изготавливалась, с указанием характеристик бани (площадь, конструктивные особенности) или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года
Рекомендация: Уточните у кадастрового инженера необходимость дополнительных документов, зависящих от статуса бани (капитальная или некапитальная). Подача технического плана через МФЦ или портал госуслуг ускорит процесс кадастрового учета.

Технический план для бани, являющейся объектом капитального строительства, имеет право подготавливать исключительно кадастровый инженер с действующим квалификационным аттестатом, как указано в части 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и пункте 1 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Такой специалист должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, что подтверждает его соответствие профессиональным стандартам (статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Для выбора надежного кадастрового инженера учитывайте:

  • Проверку квалификации: Убедитесь, что инженер зарегистрирован в государственном реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

  • Опыт и репутация: Ищите специалистов с опытом подготовки технических планов для объектов, подобных баням, и положительными отзывами клиентов.

  • Членство в СРО: Подтверждение членства в СРО гарантирует соблюдение стандартов и возможность обращения в случае ошибок.

  • Прозрачность условий: Заключите договор, где четко прописаны сроки, стоимость и ответственность за качество работы.
Рекомендация: Запросите у инженера подтверждение опыта выполненных технических планов и уточните сроки подготовки. Для ускорения кадастрового учета подавайте документы через МФЦ или портал госуслуг.

Подготовка технического плана для бани, являющейся объектом капитального строительства, проводится кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Процесс включает следующие этапы:

  1. Сбор документов: Заказчик предоставляет правоустанавливающие документы на участок, проектную документацию (при наличии) либо декларацию об объекте (пункт 21 Требований).

  2. Выезд и замеры: Кадастровый инженер осматривает баню на участке, проводит геодезические или линейные измерения для определения координат, площади и конструктивных характеристик (пункт 7 Требований).

  3. Формирование технического плана: На основе собранных данных инженер подготавливает текстовую часть (описание объекта, сведения о заказчике) и графическую часть (схема расположения, чертеж контура). Документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (пункт 23 Требований).

  4. Передача заказчику: Готовый технический план в формате XML предоставляется для подачи в Росреестр через МФЦ или портал госуслуг.
Сроки выполнения: Подготовка технического плана занимает обычно 7–14 рабочих дней, в зависимости от сложности объекта, полноты документов и загруженности инженера. Кадастровый учет в Росреестре длится 5–7 рабочих дней после подачи (часть 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ).

Рекомендация: Подготовьте все документы заранее и согласуйте с инженером дату выезда на участок. Подача через портал госуслуг может сократить время обработки.
Форма обратной связи
Технический план на баню

Контакты

Солнечногорск

В этом городе пока нет компании-партнёра.