Описание границ охранной зоны в Орске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр

Описание границ охранной зоны в Орске

Описание границ охранной зоны в Орске
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Описание границ охранной зоны. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь зоны
- Конфигурация и количество точек у объекта
- Срочность подготовки
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для описание границ охранной зоны в Орске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Вопросы и ответы

Охранные зоны — это территории с особыми условиями использования, создаваемые для защиты объектов и обеспечения их безопасной эксплуатации. Их виды и порядок установления регулируются Земельным кодексом РФ (ст. 105) и Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018.

Основные виды охранных зон и их назначение:

  1. Охранные зоны объектов культурного наследия: Защищают памятники истории и культуры.

  2. Охранные зоны трубопроводов: Обеспечивают безопасность газо-, нефте- и аммиакопроводов (ст. 105 ЗК РФ).

  3. Охранные зоны электроэнергетики: Предотвращают риски для линий электропередач и станций.

  4. Охранные зоны железных дорог и автодорог: Гарантируют безопасность инфраструктуры.

  5. Охранные зоны гидроэнергетических объектов и тепловых сетей: Защищают плотины, ГЭС и теплопроводы.

  6. Охранные зоны связи и геодезических пунктов: Сохраняют линии связи и геодезические сети.

  7. Водоохранные зоны и прибрежные полосы: Защищают водные объекты от загрязнения.
Эти зоны ограничивают строительство и хозяйственную деятельность. Для описания границ привлекается кадастровый инженер, который готовит документы для внесения в ЕГРН (ФЗ № 221-ФЗ). Срок учета — 5–12 дней (ФЗ № 218-ФЗ). Профессиональная помощь минимизирует риски ошибок.

Отсутствие сведений об охранной зоне в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для некоторых объектов связано с тем, что они были построены и введены в эксплуатацию до вступления в силу требований о внесении таких данных. Это регулируется Земельным кодексом РФ (ст. 105) и Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018. Например, объекты электроэнергетики, трубопроводы или железные дороги, созданные до 2018 года, могли не подпадать под обязательную регистрацию охранных зон.

Причины отсутствия данных:

  1. Исторический фактор: Законодательство об охранных зонах было введено или обновлено позже строительства объекта.

  2. Неполная регистрация: Не все объекты своевременно внесены в ЕГРН из-за постепенного процесса учета.

  3. Технические сложности: Устаревшие документы или отсутствие точных координат границ.
Работа по внесению охранных зон в ЕГРН ведется постоянно (ФЗ № 218-ФЗ). Кадастровый инженер готовит документы для описания границ зоны, которые подаются в Росреестр (срок учета — 5–12 дней). Профессиональная помощь ускоряет процесс и минимизирует ошибки.

Установление охранной зоны линейного объекта (например, трубопроводов, линий электропередач, дорог) необходимо для обеспечения их безопасной эксплуатации и защиты окружающей территории. Процедура регулируется Земельным кодексом РФ (ст. 105), Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018 и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок установления:

  1. Определение границ: Кадастровый инженер проводит геодезические измерения и готовит документы с координатами охранной зоны на основе проектной документации или нормативов (например, Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 для электросетей).

  2. Согласование: Для объектов, не требующих разрешения на строительство (например, некоторых линейных объектов), согласование с сетевыми организациями не нужно с 01.09.2023 (Постановление Правительства РФ № 270 от 18.02.2023).

  3. Внесение в ЕГРН: Документы подаются в Росреестр для регистрации охранной зоны, что ограничивает использование территории (срок учета — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ).
Охранные зоны линейных объектов, таких как газопроводы или ЛЭП, минимизируют риски повреждений и обеспечивают безопасность. Профессиональный кадастровый инженер гарантирует точность данных и соответствие нормам.

Охранные зоны устанавливаются для защиты объектов и обеспечения их безопасной эксплуатации, что накладывает ограничения на использование земельных участков в их границах. Это регулируется Земельным кодексом РФ (ст. 105, ст. 107), Федеральным законом № 342-ФЗ от 03.08.2018, и Федеральным законом № 218-ФЗ.

Ограничения и требования:

  1. Запреты:
    • Строительство, реконструкция или снос зданий без согласования с сетевыми организациями (ст. 107 ЗК РФ).

    • Использование участка, не соответствующее ограничениям зоны (например, хозяйственная деятельность, нарушающая безопасность объекта).

  2. Разрешенное использование (ст. 107 п. 2 ЗК РФ):
    • Использование участка по ранее установленному виду разрешенного использования, если это не связано со строительством.

    • Строительство или реконструкция на основании разрешений, выданных до установления зоны, или если разрешение не требуется.

    • Эксплуатация существующих зданий, соответствующих их назначению.

  3. Приведение в соответствие: Объекты, не соответствующие ограничениям, должны быть приведены в норму или снесены в течение 2–3 лет (ст. 107 п. 4 ЗК РФ).
Кадастровый инженер помогает определить границы зоны и подготовить документы для внесения в ЕГРН (срок учета — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ). Профессиональная консультация минимизирует риски нарушений.
Форма обратной связи
Описание границ охранной зоны

Контакты

Орск

В этом городе пока нет компании-партнёра.