Выдел и регистрация машино-места в Омске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Омск
В этом городе пока нет компании-партнёра

Выдел и регистрация машино-места в Омске

Выдел и регистрация машино-места в Омске
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Выдел и регистрация машино-места. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь машино-места
- Количество объектов
- Срочность оформления
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для выдел и регистрация машино-места в Омске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Регистрация права собственности на дом

Цена по запросу
Подробнее

Консультация кадастрового инженера или специалиста

Цена по запросу
Подробнее

Технический план на гараж

Цена по запросу
Подробнее

Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Цена по запросу
Подробнее

Кадастровый учет земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Выдел машино-места из долевой собственности на паркинг как самостоятельного объекта недвижимости требует подготовки технического плана и согласования с сособственниками. Процедура регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024, уточняющим порядок выдела.

Этапы выделения:

  1. Заключение договора с кадастровым инженером: Специалист с членством в СРО проводит замеры и определяет местоположение машино-места, используя проектную документацию и правоустанавливающие документы (ст. 29 ФЗ № 221-ФЗ).

  2. Уведомление сособственников: Инженер публикует извещение о выделе в муниципальных источниках и размещает его в паркинге или подъездах (для многоквартирных домов) за 30 дней до согласования (ст. 6 ч. 3.3 ФЗ № 315-ФЗ).

  3. Согласование местоположения: Сособственники знакомятся с проектом технического плана. Возражения направляются кадастровому инженеру. Без возражений границы считаются согласованными (ст. 6 ч. 3.9 ФЗ № 315-ФЗ).

  4. Подготовка технического плана: Документ включает площадь и описание машино-места.

  5. Подача в Росреестр: Заявление и план подаются для учета и регистрации права (5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ). При наличии возражений выдел возможен через суд.
Профессиональный кадастровый инженер обеспечивает точность и соответствие нормам, минимизируя риски споров и отказов.

После выделения и регистрации машино-места в паркинге как самостоятельного объекта недвижимости собственник машино-места несет ответственность за содержание общего имущества парковки и, если паркинг расположен в многоквартирном доме, общего имущества дома. Это регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024 и Гражданским кодексом РФ (ст. 259.1–259.4).

Согласно ст. 6 ч. 4 ФЗ № 315-ФЗ, собственник машино-места сохраняет право пользования общим имуществом (проезды, лестницы, инженерные коммуникации), участвует в общих собраниях и оплачивает расходы на их содержание пропорционально своей доле. Выделение машино-места не меняет доступ к местам общего пользования, но требует согласования его границ с сособственниками (ФЗ № 221-ФЗ). Кадастровый инженер готовит технический план, который подается в Росреестр (срок учета — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ). Профессиональная подготовка документов минимизирует риски споров.

Для выдела машино-места в натуре из долевой собственности на паркинг необходим комплект документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики объекта. Процедура регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024.

Перечень документов:

  1. Правоустанавливающие документы: Договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий долю в паркинге.

  2. Технические документы: Проектная документация здания или документы, на основании которых приобретена доля в праве общей долевой собственности.

  3. Технический план машино-места: Подготавливается кадастровым инженером с учетом проектной документации и согласования с сособственниками.

  4. Заявление в Росреестр: Подается собственником через МФЦ или электронно для кадастрового учета и регистрации права.

  5. Документ, удостоверяющий личность: Паспорт для физлиц.
Документы подаются в Росреестр, срок учета — 5–12 рабочих дней (ФЗ № 218-ФЗ). Участие квалифицированного кадастрового инженера минимизирует риски отказа.

Отказ в регистрации машино-места в паркинге может произойти по нескольким причинам, связанным с несоответствием документов или нарушением законодательных норм. Процедура регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 403-ФЗ от 23.11.2024.

Основные причины отказа:

  1. Пересечение границ: Границы машино-места совпадают или пересекаются с границами других машино-мест, помещений или общего имущества.

  2. Несогласованность с сособственниками: Нарушение процедуры согласования или наличие обоснованных возражений от других собственников паркинга (ст. 6 ч. 3.7–3.9 ФЗ № 315-ФЗ).

  3. Ошибки в техническом плане: Неполные или некорректные данные в плане, подготовленном кадастровым инженером.

  4. Нарушение проектной документации: Местоположение машино-места не соответствует проекту здания или паркинга.
Для минимизации рисков отказа привлеките квалифицированного кадастрового инженера, который обеспечит точность технического плана и правильное согласование. Документы подаются в Росреестр, срок учета — 5–12 дней (ФЗ № 218-ФЗ).
Форма обратной связи

Выдел и регистрация машино-места: особенности процедуры

Оформление машино-места в собственность – это важный процесс, который позволяет закрепить право на использование парковочного места в зданиях или многоквартирных домах. Наша компания предлагает профессиональные кадастровые услуги для выдела и регистрации машиноместа, обеспечивая точное соблюдение всех требований законодательства Российской Федерации. Процедура выделения и регистрации регулируется Федеральным законом от 23.11.2024 № 403-ФЗ и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выделение машиноместа из общей долевой собственности – это процесс, позволяющий участнику долевой собственности на помещение или здание получить индивидуальное право на конкретное парковочное место. Для этого требуется выполнение кадастровых работ, согласование с другими собственниками и регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наша компания помогает клиентам на всех этапах, от подготовки технического плана до подачи документов в орган регистрации прав.

Этапы выдела и регистрации машиноместа

Процесс выдела и регистрации машиноместа включает несколько ключевых шагов, которые должны быть выполнены в строгом соответствии с законом. Наша компания гарантирует точное соблюдение всех процедур, минимизируя риски отказа со стороны органа регистрации прав.

1. Подготовка технического плана

Первым этапом является выполнение кадастровых работ, в рамках которых кадастровый инженер готовит технический план машиноместа. Этот документ должен содержать точные сведения о местоположении парковочного места, определенные на основе проектной документации здания или сооружения. Согласно Федеральному закону № 403-ФЗ, при подготовке технического плана учитываются данные о помещении, здании или сооружении, в котором находится машиноместо, а также документы, подтверждающие право собственности на долю.

Кадастровый инженер также проводит согласование местоположения машиноместа с другими участниками общей долевой собственности. Это обязательное требование, установленное частью 3.2 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ. Согласование должно учитывать интересы всех собственников, чтобы избежать нарушения их прав или создания угрозы безопасной эксплуатации объекта.

2. Публикация извещения

После подготовки проекта технического плана кадастровый инженер публикует извещение о предстоящем выделе машиноместа. Извещение размещается в официальных источниках муниципального образования, а также на информационных досках в помещении, здании или многоквартирном доме, где находится паркинг. В извещении указываются:

  • ФИО участника долевой собственности, инициирующего выдел, и его контактные данные;
  • Сведения о кадастровом инженере (почтовый адрес, email, телефон);
  • Кадастровый номер и адрес объекта недвижимости;
  • Порядок ознакомления с проектом технического плана;
  • Фрагмент графической части проекта или ссылка на сайт с изображением;
  • Срок приема возражений (не менее 30 дней);
  • Информация о порядке подачи возражений в орган регистрации прав.

Эти требования закреплены в части 3.4 статьи 6 Федерального закона № 315-ФЗ. Наша компания обеспечивает правильное оформление и публикацию извещения, чтобы избежать возможных ошибок.

3. Согласование местоположения

Согласование местоположения машиноместа проводится с участниками общей долевой собственности. Кадастровый инженер предоставляет возможность ознакомиться с проектом технического плана, разъясняет его содержание и проверяет полномочия участников. Если в течение 30 дней после публикации извещения возражения от других собственников не поступают, местоположение считается согласованным (часть 3.9 статьи 6 Федерального закона № 315-ФЗ).

При наличии возражений они направляются в письменной форме кадастровому инженеру и в орган регистрации прав. Возражения должны содержать обоснование, данные заявителя и подтверждающие документы. Если возражения обоснованы, может потребоваться проведение собрания для их урегулирования. Наша компания организует такие собрания, обеспечивая их соответствие требованиям части 3.10 статьи 6 Федерального закона № 315-ФЗ.

4. Подача документов в Росреестр

После согласования местоположения и подготовки технического плана документы подаются в орган регистрации прав для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и регистрация права на машиноместо осуществляются одновременно. В случае выдела машиноместа из долевой собственности помещение, из которого выделяется доля, снимается с учета только при полном выделе долей всеми участниками (часть 23 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ).

Наша компания помогает подготовить полный пакет документов для их подачи через портал Госуслуг, сайт Росреестра или МФЦ. Срок кадастрового учета в Росреестре составляет от 3 до 7 дней в зависимости от типа объекта и способа подачи документов.

5. Регистрация права собственности

После завершения кадастрового учета орган регистрации прав вносит сведения о новом машиноместе в ЕГРН и регистрирует право собственности. При этом автоматически прекращается право долевой собственности на выделенную долю, а сведения о долях остальных собственников корректируются без их заявления (часть 7 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ).

Почему стоит обратиться к нам

Наша компания имеет многолетний опыт в оказании кадастровых услуг и регистрации недвижимости. Мы гарантируем:

  • Профессиональную подготовку технического плана;
  • Соблюдение всех требований законодательства;
  • Сопровождение на всех этапах, включая согласование с участниками долевой собственности;
  • Минимизацию рисков отказа в регистрации;
  • Прозрачную стоимость услуг – стоимость кадастровых услуг в Омске и Омской области составляет от "Цена по запросу" рублей.

Вы можете оставить заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»), и менеджер оперативно свяжется с вами для расчета стоимости и консультации.

Частые вопросы

Что делать, если другие собственники не согласны с выделом?

Если участники долевой собственности выразили возражения, они должны быть обоснованными и поданными в установленный срок. В таком случае проводится собрание для урегулирования споров. Если согласия достичь не удалось, вопрос решается в судебном порядке (часть 3.9 статьи 6 Федерального закона № 315-ФЗ).

Сколько времени занимает регистрация?

Срок государственного кадастрового учета и регистрации права собственности составляет от 3 до 7 рабочих дней. Однако подготовка технического плана и согласование могут занять дополнительное время, в зависимости от сложности объекта и наличия возражений.

Какие документы нужны для выдела машиноместа?

Для начала работ потребуется предоставить документы, подтверждающие право на долю в общей собственности, проектную документацию здания (при наличии) и паспортные данные заявителя. Точный перечень документов уточнит менеджер нашей компании.

Оформление машиноместа в собственность – это сложный процесс, требующий профессионального подхода. Наша компания готова взять на себя все этапы, от подготовки технического плана до регистрации права в ЕГРН. Оставьте заявку на нашем сайте, и мы поможем вам закрепить право на ваше парковочное место в кратчайшие сроки.

Контакты

Омск

В этом городе пока нет компании-партнёра.