Технический план на сооружение в Омске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Омск
В этом городе пока нет компании-партнёра

Технический план на сооружение в Омске

Технический план на сооружение в Омске
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Технический план на сооружение. От чего зависит стоимость работ:
- Тип и длина сооружения
- Объем обмерных работ
- Местоположение и удаленность объекта от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для технический план на сооружение в Омске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Регистрация права собственности на дом

Цена по запросу
Подробнее

Консультация кадастрового инженера или специалиста

Цена по запросу
Подробнее

Технический план на жилой дом

Цена по запросу
Подробнее

Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Цена по запросу
Подробнее

Кадастровый учет земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Технический план на сооружение — это документ, содержащий сведения о характеристиках объекта капитального строительства (местоположение, координаты, площадь, конструктивные особенности), необходимый для постановки на государственный кадастровый учет или внесения изменений в ЕГРН (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Сооружения включают линейные объекты (линии электропередачи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии) и иные капитальные конструкции, такие как мосты, водонапорные башни и др. (пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ). Технический план подготавливается кадастровым инженером в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, и приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393.

Технический план требуется в следующих случаях:

  • Постановка на кадастровый учет и регистрация прав при завершении строительства или реконструкции сооружения. Подготовка необходима при сделках с сооружением, таких как продажа или передача в залог

  • Внесение изменений в ЕГРН, например, при уточнении характеристик или исправлении ошибок.
Рекомендация: Уточните тип сооружения и его статус (капитальное или некапитальное) у кадастрового инженера. Подача технического плана через МФЦ или портал госуслуг ускорит процесс учета в Росреестре.

Технический план необходим для сооружений, являющихся объектами капитального строительства, то есть имеющих прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ; пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ). Такие объекты подлежат государственному кадастровому учету и регистрации прав (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Технический план составляется в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, и приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393.

К сооружениям, требующим технического плана, относятся:

  • Линейные объекты: линии электропередачи, трубопроводы, канализационные сети, автомобильные и железнодорожные дороги (пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ), если они имеют прочную связь с землей (Письмо Росреестра от 28.12.2023 № 11-03201/23).

  • Иные капитальные сооружения: трансформаторные подстанции, водонапорные башни, мосты и др., если они соответствуют признакам недвижимости (пункт 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).
Некапитальные сооружения (например, элементы благоустройства, предназначенные для инженерно-технического обеспечения здания, комплектные трансформаторные подстанции, киоски, навесы и т.д.) не требуют технического плана, так как не подлежат кадастровому учету (пункт 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ; пункт 2 части 2 статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Рекомендация: Уточните у кадастрового инженера, является ли ваше сооружение капитальным, и подготовьте документы (разрешение на строительство, проектную документацию) для ускорения процесса. Подача технического плана через МФЦ или портал госуслуг сократит время учета в Росреестре.

Для подготовки технического плана на сооружение, являющееся объектом капитального строительства, кадастровому инженеру необходимо предоставить комплект документов, предусмотренных частью 1 статьи 24 и статьей 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, и приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393. Перечень включает:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор аренды или свидетельство о праве собственности) для подтверждения прав на участок, где расположено сооружение (пункт 21 Требований).

  • Проектная документация сооружения, содержащая его характеристики (площадь, протяженность, высоту, конструктивные особенности).

  • Разрешение на строительство, если оно требуется в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (например, для линейных объектов, таких как трубопроводы или ЛЭП, если не применяется упрощенный порядок).

  • Заключение органа власти, подтверждающее, что для сооружения не требуется разрешение на строительство, если применяется упрощенный порядок (статья 40 Закона № 218-ФЗ).

  • Разрешение на использование земельного участка, выданное органом власти, если нет правоустанавливающих документов на участок.

  • Технические условия или акты приемки-передачи, если они оформлялись для подключения сооружения к сетям
Рекомендация: Уточните у кадастрового инженера перечень документов с учетом типа сооружения. Подача технического плана через МФЦ или портал госуслуг ускорит кадастровый учет.

Технический план на сооружение, являющееся объектом капитального строительства, может изготавливать только кадастровый инженер с действующим квалификационным аттестатом, как указано в части 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и пункте 1 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, что подтверждает его профессиональную компетентность (статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Для сложных инженерных сооружений, таких как линии электропередачи или трубопроводы, предпочтительно выбрать инженера с опытом работы с подобными объектами.

Для выбора квалифицированного специалиста:

  • Проверьте реестр: Убедитесь, что инженер имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

  • Оцените опыт: Выбирайте инженера с опытом подготовки технических планов для сооружений, аналогичных вашему (например, линейных объектов или подстанций).

  • Подтвердите членство в СРО: Это гарантирует соблюдение стандартов и соответствие деятельности инженера требованиям закона.

  • Заключите договор: Убедитесь, что в договоре прописаны сроки, стоимость и ответственность за качество работ.
Рекомендация: Запросите примеры технических планов для схожих сооружений и уточните сроки выполнения. Подача документов через МФЦ или портал госуслуг ускорит регистрацию в Росреестре
Форма обратной связи

Технический план на сооружение: требования и порядок оформления

Технический план на сооружение — это документ, необходимый для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав в Росреестре. Наша компания предлагает профессиональные кадастровые услуги, включая подготовку технического плана для сооружений, созданных в результате строительства или реконструкции. Этот документ содержит сведения об объекте, его характеристиках и местоположении, что позволяет корректно оформить недвижимое имущество в соответствии с законодательством.

Что такое технический план на сооружение?

Технический план — это документ, включающий текстовое и графическое описание объекта недвижимости. Он составляется кадастровым инженером на основании проектной документации, правоустанавливающих документов и, при необходимости, разрешения на строительство. Согласно Приказу Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, технический план на сооружение должен содержать сведения о его местоположении, характеристиках и других параметрах, предусмотренных законодательством.

Технический план на сооружение необходим для:

  • Постановки объекта на кадастровый учет.
  • Регистрации прав на недвижимость.
  • Получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Наша компания гарантирует профессиональную подготовку технического плана, учитывающую все актуальные требования законодательства.

Документы для подготовки технического плана

Для составления технического плана на сооружение необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Проектная документация на сооружение.
  • Разрешение на строительство или реконструкцию (если требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ).

Эти документы позволяют кадастровому инженеру корректно подготовить технический план, содержащий точные сведения об объекте. Если сооружение относится к линейным объектам, для которых не требуется разрешение на строительство, порядок оформления упрощается, о чем будет рассказано далее.

Порядок подачи технического плана

После завершения строительства или реконструкции сооружения технический план вместе с другими документами, предусмотренными статьей 55 Градостроительного кодекса, подается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство. Это может быть федеральный орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, а также Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос».

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию технический план направляется в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Срок кадастрового учета в Росреестре составляет от 3 до 7 дней в зависимости от типа объекта и способа подачи документов.

Упрощенный порядок для линейных сооружений

С 01.01.2017, согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для линейных сооружений, не требующих разрешения на строительство, действует упрощенный порядок оформления. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

  • Наличие технического плана, подготовленного кадастровым инженером, на основании проектной документации.
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок или разрешение на использование земельного участка, выданное уполномоченным органом власти.

Разрешение на использование земельного участка подтверждает возможность размещения сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута, как указано в Земельном кодексе РФ

Особенности подготовки технического плана

Главной особенностью составления технического плана является использование проектной документации как основы для включения сведений об объекте. Кадастровый инженер обязан учитывать все характеристики сооружения, указанные в проектной документации, чтобы обеспечить точность данных. Для объектов, не требующих разрешения на строительство, в состав технического плана дополнительно включаются:

  • Заключение органа власти, подтверждающее, что для данного объекта не требуется разрешение на строительство.
  • Разрешение на использование земельного участка (при отсутствии правоустанавливающего документа).

Наша компания обеспечивает профессиональную подготовку технического плана, соответствующего всем требованиям законодательства. Менеджер нашей компании сделает расчет стоимости услуг, исходя из сложности объекта и объема работ. В Омске и Омской области стоимость подготовки технического плана начинается от "Цена по запросу" рублей.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере кадастровых услуг и гарантирует качественное выполнение всех этапов подготовки технического плана. Мы учитываем все актуальные требования нормативных актов, включая Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, и обеспечиваем точность и полноту сведений в документе. Вы можете оставить заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»), и наши специалисты оперативно свяжутся с вами для уточнения деталей.

Составление технического плана на сооружение — это ответственный процесс, требующий профессионального подхода. Обращаясь к нам, вы получаете:

  • Полное сопровождение на всех этапах кадастрового учета.
  • Точное оформление документов в соответствии с законодательством.
  • Экономию времени и средств благодаря профессиональному подходу.

Для получения консультации или заказа услуги оставьте заявку на нашем сайте. Мы поможем вам оформить технический план на сооружение быстро и без лишних сложностей!

Контакты

Омск

В этом городе пока нет компании-партнёра.