Технический план на нежилое здание в Омске

Наша компания предлагает профессиональные услуги по подготовке технического плана на нежилое здание. Этот документ необходим для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности после завершения строительства или реконструкции. Технический план содержит подробные сведения о характеристиках здания, его местоположении и параметрах, что делает его ключевым элементом для легализации недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Технический план оформляется в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, который устанавливает форму документа, требования к его подготовке и состав содержащихся сведений. Согласно пункту 21.1 данного приказа, сведения о здании, за исключением данных о его местоположении в границах земельного участка и площади, формируются на основе предоставленной заказчиком проектной документации, а также разрешения на строительство. Это обеспечивает точность и достоверность информации, необходимой для кадастрового учета.

Для чего нужен технический план?

Технический план на нежилое здание требуется в следующих случаях:

• Завершение строительства нового объекта недвижимости.
• Реконструкция существующего нежилого здания, повлекшая изменение его характеристик.

Документ подтверждает соответствие объекта проектной документации и градостроительным нормам, а также служит основанием для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Без технического плана невозможно завершить процесс легализации недвижимости, что делает его подготовку обязательным этапом.

Какие документы необходимы для подготовки техплана?

Для составления технического плана на нежилое здание наша компания запрашивает у заказчика следующий комплект документов:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект.
• Проектная документация на нежилое здание, включающая архитектурные и конструктивные решения.
• Разрешение на строительство или реконструкцию объекта, выданное уполномоченным органом.

Эти документы позволяют кадастровому инженеру точно определить характеристики здания, включая его геометрические параметры, координаты и иные данные, необходимые для заполнения технического плана, а также установить соответствие проектной документации. Наши специалисты проверяют предоставленные документы на соответствие требованиям законодательства, чтобы исключить возможные ошибки при подаче в Росреестр.

Этапы подготовки технического плана

Процесс подготовки техплана включает несколько ключевых этапов:

1. Сбор и анализ документов. Заказчик предоставляет необходимые документы, которые проходят предварительную проверку на полноту и соответствие нормам.
2. Выезд кадастрового инженера на объект. Специалист проводит обмеры здания, определяет его местоположение на земельном участке и фиксирует планировку.
3. Подготовка технического плана. На основе собранных данных и предоставленных документов формируется технический план в установленной форме.
4. Согласование и подача документов. Готовый техплан вместе с комплектом документов подается в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
5. Кадастровый учет. После получения разрешения на ввод техплан направляется в Росреестр для постановки объекта на учет и регистрации права собственности.

На каждом этапе наши специалисты сопровождают клиента, предоставляя консультации и оперативно решая возникающие вопросы. Вы можете оставить заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»), и менеджер свяжется с вами для расчета стоимости и уточнения деталей.

Подача документов и сроки

После подготовки технический план вместе с комплектом документов, предусмотренным статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство. Это может быть федеральный орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, а также Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», в зависимости от объекта.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию технический план направляется в Росреестр. Срок кадастрового учета в Росреестре составляет от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от типа объекта.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере кадастровых услуг и гарантирует:

• Высокую точность и соответствие технического плана всем требованиям законодательства.
• Оперативное выполнение работ благодаря слаженной команде кадастровых инженеров.
• Прозрачное ценообразование: стоимость услуг начинается от "Цена по запросу" рублей и зависит от сложности объекта.
• Полное сопровождение на всех этапах: от сбора документов до подачи в Росреестр.

Мы строго соблюдаем нормы, установленные Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это позволяет нам гарантировать успешное прохождение всех этапов кадастрового учета и регистрации права собственности.

Особенности подготовки техплана в Омске и Омской области

В Омске и Омской области наши кадастровые инженеры учитывают специфику региона, включая требования к точности геодезических измерений и особенности взаимодействия с местными органами власти. Срок выполнения кадастровых услуг составляет от "Уточняйте у менеджера" дней и зависит от сложности работ и объемом необходимых обмеров.

Как заказать технический план?

Чтобы оформить технический план на нежилое здание, достаточно оставить заявку на сайте нашей компании. Менеджер оперативно свяжется с вами, уточнит детали и рассчитает стоимость услуг. Мы работаем с объектами любой сложности и гарантируем соблюдение всех нормативных требований. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы начать процесс подготовки техплана и успешно завершить кадастровый учет вашего объекта!