Технический план для объекта незавершенного строительства в Омске

Наша компания предлагает профессиональные кадастровые услуги, включая подготовку технического плана для объектов незавершенного строительства. Этот документ необходим для постановки на кадастровый учет зданий, строений или сооружений, строительство которых еще не завершено. Техплан подтверждает факт существования объекта недвижимости, его характеристики и местоположение на земельном участке, обеспечивая соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно Приказу Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, технический план для объекта незавершенного строительства составляется на основании документов, предоставленных заказчиком. Это могут быть разрешение на строительство, проектная документация или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, если разрешение и проектная документация отсутствуют. Для объектов, не требующих разрешения на строительство, таких как индивидуальные жилые дома или садовые дома, достаточно декларации, заверенной правообладателем недвижимости или земельного участка.

Что такое объект незавершенного строительства?

Объект незавершенного строительства (ОНС) — это здание, строение или сооружение, работы по возведению которого не завершены. Такие объекты подлежат кадастровому учету для фиксации их текущего состояния и дальнейшей регистрации прав. Технический план включает сведения о местоположении объекта на участке, его проектируемое назначение и степень готовности в процентах. Эти данные необходимы для правильного оформления недвижимости в Росреестре.

Какие документы нужны для подготовки техплана?

Для составления технического плана наши специалисты используют следующие документы:

• Разрешение на строительство (при наличии).
• Проектная документация, если она предусмотрена законодательством.
• Технический паспорт объекта, изготовленный до 1 января 2013 года, если другие документы отсутствуют.
• Декларация, заверенная правообладателем, для объектов, не требующих разрешения на строительство.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Если у вас нет полного комплекта документов, менеджер нашей компании поможет разобраться в ситуации и подскажет, как их получить. Вы можете оставить заявку на сайте нашей компании, нажав кнопку «Заказать», и мы оперативно проконсультируем вас.

Особенности подготовки технического плана

Подготовка техплана для ОНС требует точного соблюдения нормативных требований, установленных Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В документе указываются:

• Местоположение объекта на земельном участке с привязкой координат.
• Проектируемое назначение объекта (например, жилое здание, хозяйственное сооружение).
• Степень готовности объекта в процентах, определенная на основе фактического состояния строительства.
• Общие характеристики объекта, включая его площадь и конструктивные особенности.

Наши кадастровые инженеры проводят необходимые замеры и анализ предоставленных документов, чтобы обеспечить точность и полноту сведений в техническом плане. Это минимизирует риски отказа при подаче документов в Росреестр.

Сроки и стоимость услуг

Срок подготовки технического плана зависит от сложности объекта и полноты предоставленных документов. В среднем процесс занимает от "Уточняйте у менеджера" дней. Срок кадастрового учета в Росреестре составляет от 3 до 7 дней в зависимости от типа объекта и способа подачи документов. Вы можете подать документы через портал Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ.

Стоимость кадастровых услуг в нашей компании начинается от "Цена по запросу" рублей. Точная цена рассчитывается индивидуально и зависит от характеристик объекта и объема работ. Для уточнения стоимости оставьте заявку на сайте, и менеджер нашей компании оперативно свяжется с вами.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания имеет многолетний опыт в подготовке технических планов для объектов незавершенного строительства. Мы гарантируем:

• Соответствие документов требованиям Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
• Высокую квалификацию кадастровых инженеров.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.
• Оперативное выполнение работ и сопровождение на всех этапах.

Оформление технического плана для ОНС — это важный шаг для законного учета недвижимости. Своевременная подготовка документа позволяет избежать сложностей при регистрации прав и дальнейшем завершении строительства. Обращайтесь в нашу компанию, и мы обеспечим качественное выполнение всех кадастровых работ!