Технический план для аренды части здания или помещения в Омске

Наша компания предлагает профессиональные кадастровые услуги, включая подготовку технического плана для аренды части здания или помещения. Этот документ необходим для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Мы гарантируем точное выполнение всех требований законодательства, чтобы обеспечить успешное оформление прав на недвижимость.

Что такое технический план и зачем он нужен?

Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, включая его характеристики, местоположение и границы. В случае аренды части здания, сооружения или помещения, техплан необходим для внесения данных о части объекта в ЕГРН. Согласно пункту 7.3 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, технический план служит основанием для государственного кадастрового учета в предусмотренных законом случаях.

Подготовка техплана требуется, если в аренду передается часть объекта недвижимости, право на который уже зарегистрировано в ЕГРН. Например, это может быть помещение, этаж или совокупность смежных комнат, имеющих общие строительные конструкции. Без технического плана государственный кадастровый учет такой части объекта не проводится, а договор аренды регистрируется только как обременение всего объекта недвижимости, что может ограничить права арендатора.

Когда техплан не требуется?

В некоторых случаях, предусмотренных частями 2 и 5 статьи 44 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет части объекта недвижимости может быть выполнен без предоставления технического плана. Это возможно, если:

• Ранее такая часть объекта (с тем же местоположением границ) была снята с кадастрового учета в связи с прекращением обременения;
• В аренду передаются помещения в здании, и в ЕГРН уже содержатся сведения обо всех помещениях, включая передаваемые в аренду.

В таких ситуациях орган регистрации прав использует ранее представленные документы, что упрощает процесс. Однако в большинстве случаев для точного оформления аренды части здания или помещения техплан необходим.

Особенности подготовки технического плана

Подготовка технического плана для аренды части здания или помещения требует высокой точности и соответствия нормативным требованиям. Наша компания обеспечивает выполнение всех необходимых этапов, включая:

Сбор исходных данных об объекте недвижимости, таких как правоустанавливающие документы, сведения из ЕГРН. Мы также проводим обмеры объекта (при необходимости) для определения точных границ арендуемой части. Эти данные включаются в технический план, который затем используется для государственного кадастрового учета и регистрации договора аренды.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть четко указаны данные, позволяющие идентифицировать объект аренды. Без этого договор может быть признан незаключенным. Технический план помогает устранить любые неопределенности, предоставляя точное описание границ и характеристик части объекта недвижимости.

Процесс оформления технического плана

Наша компания предлагает полный комплекс услуг по подготовке технического плана. Процесс включает следующие шаги:

• Консультация с менеджером для уточнения деталей и требований;
• Сбор и анализ документов, подтверждающих право собственности и характеристики объекта;
• Проведение обмеров и подготовка графической части техплана;
• Составление текстового описания объекта и его частей;
• Передача готового технического плана в орган регистрации прав для кадастрового учета и регистрации договора аренды.

Мы гарантируем, что технический план будет соответствовать всем требованиям, установленным Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 и другими нормативными актами. Это обеспечивает успешное прохождение всех этапов учетно-регистрационных действий.

Сроки и стоимость услуг

Срок подготовки технического плана в нашей компании составляет от "Уточняйте у менеджера" дней в зависимости от сложности объекта и полноты предоставленных документов. Срок кадастрового учета в Росреестре составляет от 3 до 7 дней в зависимости от типа объекта и способа подачи документов. Стоимость кадастровых услуг начинается от "Цена по запросу" рублей и может варьироваться в зависимости от региона и характеристик объекта недвижимости.

Для точного расчета стоимости вы можете оставить заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»). Менеджер оперативно свяжется с вами, чтобы уточнить детали и предоставить расчет.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере кадастровых услуг и гарантирует:

• Соответствие всех документов требованиям законодательства;
• Высокую точность обмеров и подготовки технического плана;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту;
• Оперативное выполнение работ и сопровождение на всех этапах.

Мы понимаем важность правильного оформления документов для аренды части здания или помещения. Наши специалисты обеспечат подготовку технического плана, который позволит вам без лишних сложностей зарегистрировать договор аренды и внести сведения в ЕГРН.

Как заказать технический план?

Чтобы заказать технический план для аренды части здания или помещения, оставьте заявку на сайте нашей компании или свяжитесь с менеджером по телефону. Мы оперативно проконсультируем вас, соберем необходимые документы и подготовим техплан в кратчайшие сроки. Подать документы на кадастровый учет можно через портал Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ.

Обращайтесь к нам, и мы поможем вам подготовить технический план для оформления аренды недвижимости быстро и профессионально!