Наша компания предлагает профессиональные кадастровые услуги, включая составление схемы расположения сервитута. Этот документ необходим для подготовки документа об установлении сервитута в целях юридического закрепления права ограниченного пользования земельным участком в целях обеспечения государственных, муниципальных или частных нужд. Схема расположения сервитута оформляется в строгом соответствии с требованиями законодательства, включая Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Мы гарантируем точность и соответствие всех документов нормативным актам, что позволяет минимизировать риски отказа при регистрации.
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное для определённых целей, таких как проход, проезд, размещение объектов инфраструктуры или иные нужды. Публичный сервитут, в отличие от частного, устанавливается решением органов государственной власти или местного самоуправления для общественных целей, например, обеспечения доступа к водным объектам или размещения геодезических пунктов. В соответствии со статьёй 23 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут не лишает правообладателя земельного участка прав владения, пользования или распоряжения, но накладывает определённые ограничения.
Схема расположения сервитута — это документ, который включает текстовое и графическое описание границ сервитута, он разрабатывается кадастровым инженером. Основные элементы схемы:
Графическая часть схемы выполняется в масштабе, обеспечивающем чёткое отображение всех границ. Координаты характерных точек определяются с использованием современных геодезических методов, что обеспечивает точность и достоверность данных. Наша компания использует сертифицированное оборудование и программное обеспечение для подготовки проектной документации, соответствующей всем требованиям.
Схема расположения границ публичного сервитута разрабатывается с учётом специфики целей, для которых он устанавливается. Согласно статье 23 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут может быть установлен для:
Составление схемы требует глубокого понимания нормативной базы. Наши специалисты учитывают все требования к точности определения координат и формату электронного документа, чтобы обеспечить успешное согласование сервитута и дальнейшее внесение сведений в ЕГРН. Стоимость кадастровых услуг по подготовке схемы начинается от "Цена по запросу" рублей и зависит от сложности проекта и наличия картографических и иных материалов, необходимости проведения геодезических измерений и др.
Процесс составления схемы включает несколько ключевых этапов. Наши кадастровые инженеры выполняют работу поэтапно, чтобы гарантировать качество и соответствие нормативным требованиям:
Первым шагом является анализ правоустанавливающих документов на объект, требующий установления сервитута, и земельный участок и определение целей установления сервитута. Затем проводятся геодезические измерения для определения координат характерных точек границ. На основе полученных данных формируется графическая часть схемы, которая включает границы проектируемого сервитута, границы земельных участков, внесённых в ЕГРН, границы территориальных зон и др. Завершающим этапом является подготовка текстового описания, содержащего все необходимые сведения, включая площадь и наименование объекта, для которого устанавливается сервитут.
В случае публичного сервитута особое внимание уделяется соблюдению условий, наименее обременительных для правообладателя участка (пункт 8 статьи 23 Земельного кодекса РФ). Это позволяет минимизировать возможные споры и обеспечить законность процедуры. Наши специалисты также консультируют клиентов по вопросам платы за сервитут, если она предусмотрена законодательством.
Наша компания имеет многолетний опыт в подготовке кадастровой документации, включая схемы расположения сервитута. Мы гарантируем:
Срок подготовки схемы составляет от "Уточняйте у менеджера" дней в зависимости от сложности проекта. Вы можете оставить заявку на сайте нашей компании, нажав кнопку «Заказать», и менеджер оперативно свяжется с вами для уточнения деталей и расчёта стоимости. В Омске и Омской области стоимость услуг по составлению схемы начинается от "Цена по запросу" рублей, точная цена определяется после анализа исходных данных.
После подготовки схемы расположения сервитута документ передаётся в Росреестр для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, регистрация сервитута обязательна, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ. Срок кадастрового учёта в Росреестре составляет от 3 до 7 дней.
Наши специалисты сопровождают процесс внесения в ЕГРН, чтобы исключить возможные ошибки и ускорить процедуру.
Если вам необходимо составить схему расположения границ публичного сервитута или частного сервитута, обратитесь к нам. Мы обеспечим профессиональную подготовку всех документов и их соответствие требованиям законодательства. Оставьте заявку на сайте, и наш менеджер свяжется с вами для консультации и расчёта стоимости услуг.
В этом городе пока нет компании-партнёра.
