Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в Омске

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета — это процедура, необходимая в случае, когда недвижимое имущество прекращает свое существование. Это может быть связано со сносом здания, его разрушением в результате стихийного бедствия или признанием объекта аварийным и непригодным для восстановления. Наша компания предлагает профессиональные кадастровые услуги, чтобы помочь вам оперативно и корректно снять объект с учета в соответствии с требованиями законодательства.

Основания для снятия недвижимости с кадастрового учета

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для снятия объекта с кадастрового учета является прекращение его существования. Это может произойти в следующих случаях:

• Снос объекта недвижимости (например, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
• Гибель объекта в результате пожара, стихийного бедствия или иных чрезвычайных ситуаций.
• Признание объекта аварийным и подлежащим сносу решением органа исполнительной власти.
• Изъятие земельного участка и расположенных на нем объектов для государственных или муниципальных нужд.
• Решение суда о сносе самовольной постройки или объекта капитального строительства.

Если на объект зарегистрировано право собственности, то одновременно с процедурой снятия с кадастра необходимо прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это позволяет избежать юридических и налоговых последствий, связанных с несуществующим имуществом.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ),подать заявление через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра. Процедура включает подачу заявления и предоставление пакета документов, подтверждающих прекращение существования объекта. Наша компания готова взять на себя все этапы этого процесса, обеспечив точное соблюдение порядка, установленного законодательством.

Необходимые документы

Для успешного снятия объекта недвижимости с кадастрового учета потребуется подготовить следующий комплект документов:

• Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Заявление может подать собственник объекта или собственник земельного участка, на котором он был расположен. Если собственников несколько, заявление подается всеми правообладателями совместно или их представителем по нотариально удостоверенной доверенности.
• Правоустанавливающий документ. Этот документ необходим, если права на объект не зарегистрированы в ЕГРН. Например, это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или иной документ, подтверждающий право собственности.
• Акт обследования. Документ, составленный кадастровым инженером, подтверждающий, что объект недвижимости прекратил существование. Акт подготавливается в форме электронного XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, в соответствии с Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как решение органа власти о признании объекта аварийным, уведомление о завершении сноса или решение суда. Наши специалисты помогут определить полный перечень необходимых документов в зависимости от вашей ситуации.

Роль акта обследования

Акт обследования — ключевой документ, подтверждающий факт прекращения существования объекта недвижимости. Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона № 218-ФЗ, кадастровый инженер проводит осмотр места нахождения объекта и, с учетом сведений ЕГРН, удостоверяет, что объект (здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства) прекратил существование. Акт составляется на основании:

• Сведений, содержащихся в ЕГРН.
• Решений органов власти о признании объекта аварийным или подлежащим сносу.
• Решений об изъятии земельного участка для государственных нужд.
• Документов, подтверждающих факт стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.
• Решения собственника о сносе объекта, оформленного в письменной форме.

Наша компания имеет в штате квалифицированных кадастровых инженеров, которые оперативно подготовят акт обследования, соответствующий всем требованиям законодательства.

Порядок снятия объекта с учета

Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости включает следующие шаги:

1. Сбор документов. Подготовка заявления, правоустанавливающих документов, проведение кадастровым инженером обследования земельного участка, на котором ранее располагался объект недвижимости, и подготовка акта обследования.
2. Обращение в МФЦ или подача документов через электронные сервисы. Подача документов осуществляется лично, через представителя или в электронном виде через портал Госуслуг.
3. Рассмотрение заявления. Срок рассмотрения в Росреестре составляет от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от типа объекта и способа подачи документов.
4. Получение выписки из ЕГРН. После завершения процедуры вы получите документ, подтверждающий снятие объекта с кадастрового учета.

Наши специалисты проконтролируют каждый этап, чтобы исключить ошибки и ускорить процесс. Вы можете оставить заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»), и менеджер оперативно свяжется с вами для уточнения деталей.

Стоимость услуги

Стоимость кадастровых услуг по снятию объекта недвижимости с учета зависит от местоположения, типа объекта и сложности работ. Например, в Омске и Омской области стоимость начинается от "Цена по запросу" рублей. Точную цену вы можете уточнить, оставив заявку на нашем сайте. Наш менеджер сделает расчет стоимости с учетом всех особенностей вашего объекта.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере кадастровых услуг и гарантирует:

• Полное соответствие подготовленных документов требованиям законодательства.
• Оперативное взаимодействие с Росреестром и МФЦ.
• Профессиональную поддержку на всех этапах процедуры.
• Прозрачность расчетов и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета — это важный шаг, который требует внимательного подхода и знания нормативной базы. Мы поможем вам прекратить регистрацию прав на несуществующий объект быстро и без лишних затрат. Оставьте заявку на нашем сайте, и мы начнем работу над вашим вопросом уже сегодня!