Подготовка технического паспорта объекта в Омске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Омск
В этом городе пока нет компании-партнёра

Подготовка технического паспорта объекта в Омске

Подготовка технического паспорта объекта в Омске
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Подготовка технического паспорта объекта. От чего зависит стоимость работ:
- Тип и площадь объекта
- Объем обмерных работ
- Местоположение и удаленность объекта от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для подготовка технического паспорта объекта в Омске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Оформление перепланировки квартиры

Цена по запросу
Подробнее

Технический план на квартиру

Цена по запросу
Подробнее

Технический план на жилой дом

Цена по запросу
Подробнее

Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Цена по запросу
Подробнее

Кадастровый учет земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Технический паспорт объекта недвижимости — это документ, содержащий основные характеристики объекта (площадь, планировка, материалы конструкций, этажность и т.д.), составленный на основе обмеров и обследований, обычно выполняемых БТИ (бюро технической инвентаризации). Технический паспорт отличается от технического плана, который требуется для внесения сведений в ЕГРН (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Основные назначения технического паспорта:

  1. Оформление перепланировки: Технический паспорт необходим для согласования изменений в планировке квартиры, так как он фиксирует исходное состояние объекта (статья 26 Жилищного кодекса РФ).

  2. Решение споров: Служит доказательством состояния объекта в спорах, например, с соседями или при проверке органами власти.
Особенности: Технический паспорт не вносит данные в ЕГРН, в отличие от технического плана, который готовит кадастровый инженер для учета изменений в Росреестре (Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082). Для получения паспорта обратитесь в БТИ или аккредитованную организацию, предоставив правоустанавливающие документы (выписку из ЕГРН) и паспорт заявителя.

Законодательная основа:

  • Жилищный кодекс РФ, статьи 25–26.

  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

  • Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082.
Технический паспорт необходим для согласования перепланировок и подтверждения характеристик объекта, но для внесения изменений в ЕГРН требуется технический план.

Для подготовки технического паспорта объекта недвижимости, содержащего данные о его характеристиках (площадь, планировка, материалы), необходимо предоставить комплект документов в БТИ или аккредитованную организацию. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25) и Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, перечень включает:

  1. Заявление на выдачу технического паспорта: Подается в БТИ. Форма заявления предоставляется организацией или доступна на их сайте.

  2. Правоустанавливающие документы: Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, подтверждающие право на объект (квартиру, дом и т.д.).

  3. Документ, удостоверяющий личность: Копия паспорта заявителя. Если действует представитель, потребуется нотариальная доверенность.

  4. Согласие совладельцев (при необходимости): Если объект находится в долевой собственности, предоставляется нотариально заверенное согласие всех собственников (статья 26 Жилищного кодекса РФ).

  5. Дополнительные документы (при наличии): Для перепланировки может потребоваться проект или техническое заключение о состоянии конструкций, а для объектов в многоквартирных домах — справка от управляющей компании.
Особенности: Технический паспорт, в отличие от технического плана, не используется для внесения данных в ЕГРН (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ), но требуется для согласования перепланировок или сделок с недвижимостью. Технический план, подготовленный кадастровым инженером, необходим для регистрации изменений в Росреестре (Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082).

Процесс: После подачи документов БТИ проводит обмеры объекта (при необходимости) и выдает паспорт в срок от 5 до 14 рабочих дней, в зависимости от региона и сложности объекта.

Законодательная основа:

  • Жилищный кодекс РФ, статьи 25–26.

  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

  • Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37.

  • Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082.
Подготовка полного комплекта документов и обращение в БТИ ускоряют процесс получения технического паспорта для дальнейшего использования в перепланировке или сделках.

Технический паспорт объекта недвижимости, содержащий данные о его характеристиках (площадь, планировка, материалы), могут готовить только уполномоченные организации или специалисты. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 19) и Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (в ред. от 04.09.2000), а также письму Минэкономразвития РФ от 22 февраля 2013 г. № Д23и-449, право на подготовку технического паспорта имеют:

  1. Специализированные организации технической инвентаризации (БТИ): Государственные или муниципальные унитарные предприятия, службы, управления или центры, осуществляющие учет жилищного фонда. Эти организации проводят обмеры и выдают технические паспорта для объектов жилищного фонда (квартир, жилых домов).

  2. Аккредитованные организации: До 1 января 2013 года аккредитацию на техническую инвентаризацию объектов капитального строительства проводил Росреестр, но с этой даты аккредитация прекращена, и для нежилого фонда технические паспорта не изготавливаются (письмо Минэкономразвития № Д23и-449).
Особенности: Технический паспорт необходим для согласования перепланировок (статья 26 Жилищного кодекса РФ) или сделок с недвижимостью, но для внесения данных в ЕГРН требуется технический план, который готовит кадастровый инженер (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082). Для объектов жилищного фонда технический паспорт, выданный до 1 января 2013 года, может использоваться как основа для подготовки технического плана.

Законодательная основа:

  • Жилищный кодекс РФ, статьи 19, 25–26.

  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

  • Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37.

  • Письмо Минэкономразвития РФ от 22 февраля 2013 г. № Д23и-449.

  • Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082.

Технический паспорт объекта недвижимости — это документ, составленный на основе обмеров и обследований, обычно выполняемых БТИ, и содержащий подробные характеристики объекта. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 19) и Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (в ред. от 04.09.2000), в технический паспорт жилищного фонда входят следующие сведения:

  1. Общие данные об объекте: Адрес, кадастровый номер, назначение (жилое/нежилое), этажность, год постройки.

  2. Планировка и площади: Поэтажные планы с указанием расположения помещений, их назначения (жилые, вспомогательные) и площадей (общая, жилая, вспомогательная) с точностью до 0,1 м².

  3. Конструктивные характеристики: Материалы стен, перекрытий, фундамента, кровли, а также сведения об инженерных системах (отопление, водоснабжение, канализация).

  4. Техническое состояние: Оценка износа конструкций и коммуникаций на момент обследования.

  5. Инвентаризационная стоимость: Рассчитывается БТИ для целей учета (не используется для рыночной оценки).
Особенности: Технический паспорт, в отличие от технического плана, не предназначен для внесения данных в ЕГРН (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Он используется для согласования перепланировок (статья 26 Жилищного кодекса РФ) или иных целей. Технический план, подготовленный кадастровым инженером, требуется для регистрации изменений в Росреестре (Приказ Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082).

Технический паспорт предоставляет полную информацию об объекте для согласования перепланировок, но для учета в ЕГРН требуется технический план.
Форма обратной связи

Подготовка технического паспорта объекта: в каких случаях необходима

Технический паспорт объекта недвижимости — это документ, содержащий подробные сведения о характеристиках объекта, таких как площадь, планировка, материалы конструкций и техническое состояние. Он необходим для решения ряда задач, связанных с учетом недвижимости, а также для согласования изменений в объекте (перепланировка квартиры). Наша компания предлагает профессиональные услуги по подготовке технического паспорта, обеспечивая точность данных и соответствие требованиям законодательства.

Важно понимать, что технический паспорт и технический план — это разные документы. Технический паспорт фиксирует фактическое состояние объекта на определенную дату и используется, например, для согласования перепланировок. В то же время технический план требуется для внесения или изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если вы сомневаетесь, какой документ вам нужен, менеджер нашей компании поможет разобраться в ситуации и подберет оптимальное решение.

Для чего нужен технический паспорт?

Технический паспорт объекта недвижимости выполняет несколько ключевых функций. Он содержит информацию об адресе, составе помещений, их назначении, а также о конструктивных элементах и их состоянии. Документ включает данные о восстановительной и действительной стоимости объекта, а также расчет износа, что важно для зданий и строений. Основные случаи, когда требуется техпаспорт:

  • Согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ.
  • Подготовка к сделкам с недвижимостью, требующим подтверждения характеристик объекта.
  • Проведение инвентаризации зданий или сооружений для учета их технического состояния.

Для получения техпаспорта необходимо обратиться в БТИ или аккредитованную организацию, предоставив комплект документов. Наша компания упрощает этот процесс: вы можете заказать услугу через сайт, нажав кнопку «Заказать», а наши специалисты подготовят все необходимое в кратчайшие сроки.

Какие данные содержит технический паспорт?

Технический паспорт здания или помещения включает подробные характеристики объекта. В нем указываются:

  • Адрес объекта недвижимости.
  • Общая площадь и состав помещений (жилых и нежилых).
  • Поэтажный план с указанием расположения стен, перегородок и других конструктивных элементов.
  • Материалы, использованные при строительстве (например, стены, перекрытия, кровля).
  • Сведения о техническом состоянии объекта и степени износа конструкций.
  • Данные о восстановительной и действительной стоимости объекта.
  • Дата, по состоянию на которую зафиксированы характеристики.

Эти данные формируются на основе обмеров и обследования объекта, проводимых квалифицированными специалистами. Наша компания гарантирует точность измерений и соответствие документа требованиям нормативных актов.

Как заказать технический паспорт?

Чтобы заказать подготовку техпаспорта, необходимо предоставить комплект документов, который может включать правоустанавливающие документы на объект, сведения о собственнике и техническую документацию, если она имеется. Точный перечень зависит от типа объекта — квартиры, дома или нежилого помещения. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и проведут инвентаризацию объекта для составления паспорта.

Процесс подготовки включает несколько этапов:

  1. Подача заявки через сайт нашей компании (кнопка «Заказать»).
  2. Согласование деталей с менеджером, включая перечень документов и сроки выполнения.
  3. Проведение обмеров и обследования объекта специалистами.
  4. Составление технического паспорта с учетом всех требований законодательства.
  5. Передача готового документа заказчику.

Срок подготовки техпаспорта зависит от сложности объекта и полноты предоставленных документов. В среднем процесс занимает от "Уточняйте у менеджера" дней. Стоимость услуги начинается от "Цена по запросу" рублей и может варьироваться в зависимости от удаленности и характеристик объекта. Для точного расчета стоимости оставьте заявку на сайте, и менеджер нашей компании свяжется с вами.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания специализируется на кадастровых услугах и имеет многолетний опыт в подготовке технической документации. Мы обеспечиваем:

  • Высокую точность данных благодаря использованию современного оборудования.
  • Соблюдение всех требований нормативных актов.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Прозрачность расчетов и отсутствие скрытых платежей.
  • Удобство подачи заявки через сайт и оперативное выполнение заказа.

Если вам нужен технический паспорт для согласования перепланировки, учета недвижимости или других целей, оставьте заявку на сайте нашей компании. Мы гарантируем профессиональный подход и соответствие документа всем требованиям законодательства. Нажмите кнопку «Заказать» и получите консультацию уже сегодня!

Контакты

Омск

В этом городе пока нет компании-партнёра.