Кадастровая стоимость недвижимости напрямую влияет на размер налоговых платежей, арендной платы и других обязательств, связанных с владением объектом. Если вы считаете, что определенная кадастровая стоимость вашего имущества завышена, наша компания предлагает профессиональные услуги по оспариванию и снижению кадастровой стоимости. Мы поможем вам добиться справедливой оценки недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ.
Завышенная кадастровая стоимость может существенно увеличить налоговую нагрузку на собственника недвижимости. Например, налог на имущество физических лиц или налог на имущество организаций рассчитывается исходя из этой стоимости. Снижение кадастровой стоимости позволяет оптимизировать финансовые расходы, сохраняя при этом законные права на объект недвижимости. Наша компания поможет вам оспаривать результаты определения кадастровой стоимости, чтобы привести ее в соответствие с рыночной стоимостью, определенной на дату оценки.
Оспаривание кадастровой стоимости может быть актуально для юридических и физических лиц, а также органов государственной власти и местного самоуправления, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Процедура оспаривания регулируется статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ, которая допускает обращение как в комиссию по рассмотрению споров, так и непосредственно в суд. При этом предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости включает несколько этапов, которые наша компания берет на себя, чтобы обеспечить максимальную эффективность и удобство для клиента. Основанием для оспаривания, согласно части 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ, является установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Вот основные шаги:
Наша компания обеспечит профессиональную подготовку всех необходимых документов, включая отчет об оценке рыночной стоимости, соответствующий требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, Федеральных стандартов оценки I-VI, Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)". Мы также сопровождаем клиента на всех этапах, от подачи заявления до получения результата.
Помимо оспаривания через комиссию или суд, Федеральный закон № 237-ФЗ (статья 22.1) предусматривает возможность установления кадастровой стоимости в размере рыночной по заявлению в бюджетное учреждение. Это упрощенная процедура, которая позволяет снизить кадастровую стоимость без длительных судебных разбирательств. Заявление подается в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки, указанной в отчете. Наша компания оперативно подготовит все необходимые документы, включая отчет об оценке, и обеспечит правильное оформление заявления в соответствии с требованиями законодательства.
Срок рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости составляет 30 календарных дней с момента его поступления. Бюджетное учреждение может принять решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной или отказать, указав причины, например, использование недостоверных сведений или нарушение стандартов оценки. Если решение будет отрицательным, его можно обжаловать в суде.
Наша компания обладает многолетним опытом в сфере оценочной деятельности и оспаривания кадастровой стоимости. Мы гарантируем:
Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости в Омске и Омской области начинается от "Цена по запросу" рублей и зависит от сложности объекта и объема исследований. Для точного расчета вы можете оставить заявку на сайте нашей компании, нажав кнопку «Заказать». Менеджер оперативно свяжется с вами, чтобы уточнить детали и предложить оптимальное решение.
Перед тем как приступить к оспариванию, важно убедиться, что кадастровая стоимость действительно завышена. Для этого проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, которая должна быть выполнена в соответствии с Федеральными стандартами оценки. Отчет об оценке должен содержать выписку из ЕГРН с данными о зарегистрированных правах и обременениях. Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы и избежать ошибок, которые могут привести к возврату заявления без рассмотрения.
Оспаривание кадастровой стоимости — это не только возможность снизить налоговую нагрузку, но и способ защитить свои права как собственника недвижимости. Наша компания готова взять на себя все хлопоты, связанные с этой процедурой, чтобы вы могли сосредоточиться на своих приоритетах. Оставьте заявку на сайте, и мы начнем работу над вашим проектом уже сегодня!
В этом городе пока нет компании-партнёра.
