Ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут стать причиной серьезных проблем для собственников недвижимости. Наша компания предлагает профессиональные услуги по исправлению кадастровых ошибок, обеспечивая точное соответствие данных реестра фактическим характеристикам объектов. Мы поможем оперативно устранить неточности, соблюдая требования Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кадастровая ошибка – это неточность в сведениях ЕГРН, которая возникла при внесении данных в реестр или в результате ошибок в документах, поданных для кадастрового учета. Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ, такие ошибки делятся на два типа: технические и реестровые. Исправление этих ошибок необходимо для приведения данных в соответствие с фактическими характеристиками недвижимости.
Техническая ошибка возникает из-за описок, опечаток, грамматических или арифметических неточностей, допущенных органом регистрации прав. Например, это может быть неверно указанная площадь земельного участка или ошибка в координатах. Реестровая ошибка связана с неточностями в документах, таких как межевой или технический план, подготовленных кадастровым инженером, либо в сведениях, полученных в порядке межведомственного взаимодействия.
Исправление кадастровых ошибок требуется в ситуациях, когда данные в ЕГРН не соответствуют фактическим характеристикам объекта недвижимости. Это может касаться:
Такие ошибки могут препятствовать сделкам с недвижимостью, создавая риски для правообладателей. Наша компания оперативно выявляет и устраняет подобные неточности, минимизируя возможные споры.
Технические ошибки исправляются в течение трех рабочих дней с момента их выявления органом регистрации прав или получения заявления от заинтересованного лица. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр, которое можно оформить в электронном виде через личный кабинет без использования усиленной квалифицированной электронной подписи, как указано в части 2.1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ. Если исправление не влечет изменения прав на объект, оно проводится без дополнительных согласований.
В случае отказа в исправлении ошибки Росреестр направляет уведомление с указанием причин. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Наша компания поможет подготовить необходимые документы и проконсультирует по всем этапам процедуры.
Реестровые ошибки устраняются в течение пяти рабочих дней с момента получения документов, подтверждающих наличие ошибки и содержащих данные для ее исправления. Это может быть связано с изменением сведений в ЕГРН на основе межевого или технического плана либо в порядке межведомственного взаимодействия. Если ошибка затрагивает права третьих лиц, ее исправление возможно только по решению суда.
Наша компания имеет в штате квалифицированных кадастровых инженеров, которые готовят точные межевые и технические планы для устранения реестровых ошибок. Мы также консультируем по вопросам взаимодействия с органами регистрации и уполномоченными органами, чтобы ускорить процесс.
Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по исправлению ошибок в ЕГРН:
Стоимость услуг по исправлению кадастровых ошибок в Омске и Омской области начинается от "Цена по запросу" рублей и зависит от сложности работ. Вы можете оставить заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»), и менеджер сделает расчет стоимости с учетом ваших потребностей.
Несвоевременное устранение ошибок в ЕГРН может привести к пересечению границ земельных участков, спорам с соседями или невозможности проведения сделок с недвижимостью. Например, арбитражные споры или споры в судах общей юрисдикции часто возникают из-за несогласия с отказом Росреестра во внесении изменений или из-за необходимости уточнения границ участка, переданного в аренду.
Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, если исправление ошибки может нарушить права третьих лиц, потребуется судебное решение.
Подать документы для исправления кадастровых ошибок можно через портал Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ. Срок рассмотрения заявлений в Росреестре составляет от 3 до 7 дней в зависимости от типа ошибки и способа подачи документов. Наши специалисты помогут оформить заявление и проконтролируют процесс, чтобы минимизировать сроки.
Обращайтесь в нашу компанию, чтобы оперативно исправить ошибки в ЕГРН и защитить свои права на недвижимость. Мы гарантируем профессиональный подход и соблюдение всех требований законодательства, включая положения Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.
В этом городе пока нет компании-партнёра.
