Уточнение границ земельного участка — это важная кадастровая процедура, направленная на приведение сведений о местоположении границ и площади участка в соответствие с требованиями законодательства. Наша компания предлагает профессиональные услуги по уточнению границ, обеспечивая точность и законность всех этапов работ. Процедура необходима, если данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не содержат координат границ или точность определения координат не соответствуют установленным требованиям, указанным в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Уточнение местоположения границ земельного участка проводится в случаях, когда сведения в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям или содержат ошибки. Это может быть связано с отсутствием точных данных о границах в документах, подтверждающих право собственности, или с необходимостью исправления ошибок в реестре. Например, если границы участка не определены с достаточной точностью или координаты границ отсутствуют в ЕГРН, потребуется проведение кадастровых работ. Наша компания поможет вам поставить участок на кадастровый учет с точным определением его границ.
Процедура уточнения необходима в следующих ситуациях:
Процесс уточнения границ земельного участка регулируется Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и включает несколько этапов. Кадастровый инженер нашей компании выполняет работы в строгом соответствии с законодательством, используя современное оборудование и программное обеспечение. Основные шаги включают:
Сначала проводится анализ документов, подтверждающих право на участок, или документов, определявших границы при его образовании. Если таких документов нет, местоположение границ определяется по фактическому использованию участка в течение 15 лет и более, как указано в статье 43 Федерального закона № 218-ФЗ. Далее инженер подготавливает межевой план, в котором отражает местоположение уточненных границ.
Важным этапом является согласование границ со смежными землепользователями. Согласно статье 39 Федерального закона № 221-ФЗ, согласование проводится с правообладателями смежных участков, обладающих правами собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования или аренды (при сроке более 5 лет). Согласование может проводиться на местности или без установления границ на местности. Наша компания проконсультирует о всех особенностях организации собрания заинтересованных лиц или индивидуальном согласовании для обеспечения наличия подписей всех сторон в акте согласования.
При уточнении границ земельного участка допускается изменение его площади, но в пределах установленных норм. Согласно статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ, увеличение площади не должно превышать предельный минимальный размер участка, установленный земельным законодательством, или 10% от площади, указанной в ЕГРН, если такой размер не установлен. Наша компания гарантирует, что изменение площади будет соответствовать этим требованиям, а межевой план будет содержать обоснование таких изменений.
Если уточнение границ затрагивает внесение изменений в смежные участки, орган регистрации прав одновременно вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении их границ и площади без дополнительных заявлений. Для данной процедуры потребуется личная подпись всех правообладателей смежного участка. Это упрощает процесс и сокращает время на кадастровый учет.
Для проведения процедуры уточнения границ необходимо подготовить пакет документов. Наша компания поможет вам собрать и правильно оформить все необходимые сведения. Основные документы включают:
Стоимость кадастровых услуг по уточнению границ земельного участка зависит от региона, сложности работ и объема необходимых измерений. Например, в Ноябрьске и Ямало-Ненецком автономном округе цена начинается от "Цена по запросу" рублей. Точную стоимость вы можете уточнить, оставив заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»). Менеджер нашей компании сделает расчет цены с учетом всех особенностей вашего участка.
Срок кадастрового учета в Росреестре составляет от 3 до 7 дней в зависимости от типа объекта и способа подачи документов. Подать документы можно через МФЦ, портал Госуслуги или сайт Росреестра. Наша компания сопровождает вас на всех этапах, от подготовки документов до получения выписки из ЕГРН с обновленными сведениями.
Наша компания имеет многолетний опыт в проведении кадастровых работ, включая уточнение границ земельных участков. Мы гарантируем точность измерений, соответствие всех документов требованиям законодательства и оперативное выполнение работ. Разница в подходе нашей компании заключается в индивидуальном внимании к каждому клиенту и строгом соблюдении нормативных актов, таких как Федеральный закон № 218-ФЗ и Федеральный закон № 221-ФЗ.
Обращаясь к нам, вы получаете:
Уточнение границ земельного участка — это не только способ привести документы в порядок, но и возможность избежать споров с соседями, а также повысить стоимость недвижимости при продаже. Оставьте заявку на сайте нашей компании, и мы поможем вам оперативно и профессионально уточнить границы вашего участка.
В этом городе пока нет компании-партнёра.
