Образование нового земельного участка в Ноябрьске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Ноябрьск
В этом городе пока нет компании-партнёра

Образование нового земельного участка в Ноябрьске

Образование нового земельного участка в Ноябрьске
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Образование нового земельного участка. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь нового участка
- Объем геодезических работ
- Местоположение и удаленность участка от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для образование нового земельного участка в Ноябрьске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Вынос границ земельного участка в натуру

Цена по запросу
Подробнее

Межевание земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)

Цена по запросу
Подробнее

Раздел земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Образование земельного участка — это процесс установления или изменения местоположения его границ, в результате которого участок приобретает статус самостоятельного объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и оформлению прав (например, собственности или аренды). Эта процедура необходима для юридического признания участка, что позволяет собственнику использовать его, совершать сделки (продажа, дарение, залог) или получать разрешения на строительство. Образование земельного участка регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Основные способы образования земельного участка:

  1. Раздел земельного участка: Один участок делится на два или более новых участка, каждый из которых получает собственный кадастровый номер. Исходный участок прекращает существование, а новые участки наследуют его категорию земель и разрешенное использование. Это востребовано, например, при продаже части земли или выделе доли.

  2. Объединение земельных участков: Несколько смежных участков сливаются в один, образуя новый участок с единым кадастровым номером. Все исходные участки снимаются с учета, а новый сохраняет их правовой статус (например, категорию земель).

  3. Перераспределение земельных участков: Происходит изменение границ между смежными участками, в результате чего их площади и конфигурация меняются. Это может быть необходимо для устранения неудобств в использовании земли или при согласовании с соседями.

  4. Выдел земельного участка: Из участка, находящегося в долевой собственности, выделяется новый участок для одного или нескольких собственников. Например, это актуально для участников СНТ или сельскохозяйственных земель.

  5. Образование из земель государственной или муниципальной собственности: Новые участки формируются из неразграниченных земель, например, для предоставления гражданам или организациям в собственность, аренду или для государственных нужд (строительство дорог, объектов инфраструктуры).

Процесс образования земельного участка:

  • Подготовка документов: Собственник или заявитель предоставляет правоустанавливающие документы (договор, свидетельство о наследстве, акт предоставления земли) и иные материалы, такие как постановление об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории (при образовании из государственных земель).

  • Кадастровые работы: Кадастровый инженер проводит межевание, определяет границы и координаты участка, подготавливает межевой план в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ.

  • Подача в Росреестр: Межевой план и заявление подаются в Росреестр через МФЦ или электронно. После проверки (5–12 рабочих дней, согласно ФЗ № 218-ФЗ) новый участок вносится в ЕГРН, а исходный (при разделе или объединении) снимается с учета.

  • Получение результата: Заявитель получает выписку из ЕГРН с данными о новом участке, включая его кадастровый номер.

Образование земельного участка требует высокой точности и соблюдения законодательных норм, поэтому важно привлекать профессионального кадастрового инженера с членством в СРО. Это минимизирует риски ошибок, таких как наложение границ или отказ в регистрации. Процедура обеспечивает юридическую ясность, защиту прав собственника и возможность эффективного использования земли для строительства, продажи или других целей.

Образование нового земельного участка — это процесс установления его границ и характеристик с последующей постановкой на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта процедура необходима для юридического признания участка как объекта недвижимости, что позволяет оформить права на него (собственность, аренду) и использовать для строительства, продажи или других целей. Образование земельного участка регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Основные случаи образования земельного участка:

  1. Раздел участка: Один участок делится на несколько новых, каждый с собственный кадастровым номером. Исходный участок прекращает существование.

  2. Объединение участков: Несколько смежных участков сливаются в один новый участок с единым кадастровым номером.

  3. Перераспределение: Изменение границ между смежными участками для корректировки их площади или формы.

  4. Выделение: Формирование нового участка из долевой собственности, например, в СНТ или сельскохозяйственных землях.

  5. Образование из государственных или муниципальных земель: Создание участка из неразграниченных земель для предоставления гражданам, организациям или для государственных нужд.

Процесс включает подготовку межевого плана кадастровым инженером, согласование границ с соседями (ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ) и подачу документов в Росреестр. Срок учета — 5–12 рабочих дней (ФЗ № 218-ФЗ). Профессиональный подход минимизирует риски ошибок и обеспечивает юридическую защиту прав на участок.

Да, образование земельных участков в судебном порядке возможно, если возникают споры или препятствия, которые невозможно разрешить в административном порядке. Это может потребоваться, например, при спорах о разделе общей долевой собственности или при отказе органов власти в формировании участка из государственных или муниципальных земель. Процедура регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Судебное образование участка часто связано с:

  • Выделом доли из долевой собственности, если совладельцы не могут договориться.

  • Признанием права на участок, сформированный из государственных земель, при неправомерном отказе властей.

Для этого подается иск в суд с приложением правоустанавливающих документов, межевого плана и доказательств. Суд может назначить экспертизу для определения границ. После решения суда участок ставится на кадастровый учет в Росреестре (срок — 5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ). Участие кадастрового инженера и юриста помогает подготовить документы и защитить интересы в суде, минимизируя риски.

Оформление в собственность или аренду смежной территории, не состоящей на кадастровом учете, возможно через процедуру образования нового земельного участка из государственных или муниципальных земель с последующей регистрацией прав. Процесс регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Основные шаги:

  1. Проверка статуса земли: Убедитесь, что смежная территория относится к неразграниченным государственным или муниципальным землям и не обременена правами третьих лиц. Это можно проверить через Публичную кадастровую карту или запрос в местной администрации.

  2. Подготовка схемы расположения: Закажите у кадастрового инженера схему расположения нового участка на кадастровом плане территории (КПТ), определив его границы и площадь.

  3. Согласование с органами власти: Подайте заявление и схему в муниципалитет или уполномоченный орган для утверждения. Согласование занимает 10–30 дней, согласно ст. 39.15 ЗК РФ.

  4. Межевание и кадастровый учет: После одобрения схемы кадастровый инженер готовит межевой план. Документы подаются в Росреестр для постановки участка на учет (5–12 дней, ФЗ № 218-ФЗ).

  5. Оформление прав: Подайте заявление в муниципалитет на предоставление участка в собственность (платно или бесплатно в установленных случаях) или аренду. После заключения договора зарегистрируйте права в Росреестре.

Для минимизации рисков привлеките кадастрового инженера и юриста, чтобы обеспечить правильность документов и соблюдение норм. Это ускорит процесс и защитит от возможных отказов.
Форма обратной связи

Образование нового земельного участка: в каких случаях необходима процедура и особенности

Образование нового земельного участка — это процесс формирования недвижимости, который регулируется нормами земельного законодательства Российской Федерации. Данная процедура позволяет создать новый объект права, пригодный для использования в соответствии с его целевым назначением. Наша компания предлагает профессиональные услуги по сопровождению всех этапов образования земельного участка, обеспечивая точное соблюдение требований закона и минимизацию временных затрат.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, образование земельных участков может осуществляться различными способами, включая раздел, выдел, объединение и перераспределение земель. Каждый из этих способов имеет свои особенности и применяется в зависимости от целей собственника или муниципальных нужд. Например, раздел земельного участка позволяет создать несколько новых участков из одного, а объединение — сформировать единый объект из нескольких смежных территорий.

Для успешного завершения процедуры необходимо подготовить пакет документов, включающий схему расположения земельного участка для образования из земель государственной и муниципальной собственности, межевой план и заявление в орган регистрации прав. Наша компания поможет вам правильно оформить все документы, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс кадастрового учета. В Ноябрьске и Ямало-Ненецком автономном округе сроки кадастрового учета в органе регистрации прав составляют от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от способа подачи документов и типа объекта.

Одним из ключевых этапов является определение границ нового земельного участка. Границы должны быть четко зафиксированы в межевом плане, который составляется кадастровым инженером в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Точность установления границ напрямую влияет на возможность дальнейшей регистрации права собственности.

Основные способы образования земельных участков

Земельное законодательство предусматривает несколько способов, с помощью которых может образовываться новый участок:

  • Раздел: исходный земельный участок делится на несколько новых, каждый из которых получает самостоятельный статус.
  • Выдел: из муниципальной или государственной земли формируется новый участок для предоставления гражданину или организации.
  • Объединение: несколько смежных участков соединяются в один, что актуально для оптимизации использования земли.
  • Перераспределение: изменение границ смежных участков с образованием новых объектов недвижимости.

Каждый из этих способов требует строгого соблюдения нормативных требований. Например, при разделе земельного участка необходимо учитывать минимальные размеры, установленные для соответствующей территориальной зоны и вида разрешенного использования. Наша компания предлагает консультации по выбору оптимального способа образования участка, а также помощь в подготовке схемы расположения и межевого плана.

После завершения межевания и согласования границ новый участок подлежит государственному кадастровому учету. Для этого необходимо подать документы в Росреестр через портал Госуслуг, официальный сайт ведомства или МФЦ. В Ноябрьске и Ямало-Ненецком автономном округе стоимость кадастровых услуг по образованию нового земельного участка начинается от "Цена по запросу" рублей, точную цену можно уточнить, оставив заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»).

Особенности оформления права собственности

После образования земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности необходимо зарегистрировать право собственности. Этот процесс регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для регистрации права собственности потребуется предоставить в Росреестр следующие документы:

  • Заявление о регистрации права.
  • Документ, подтверждающий основания для предоставления участка (например, решение о предоставлении участка в собственность или соглашение и перераспределении земельных участков).
  • Паспорт заявителя или доверенность на представителя.

Менеджер нашей компании поможет собрать полный комплект документов и проконтролирует процесс регистрации. Это особенно важно, если земля находится в муниципальной или государственной собственности, так как в таких случаях могут потребоваться дополнительные согласования с органами власти.

Важно отметить, что образование земельного участка из муниципальной земли часто связано с процедурой предоставления земли в собственность или аренду. Например, согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ, выдел участка из муниципальной собственности возможен на основании решения уполномоченного органа. Наша компания проконсультирует Вас на всех этапах работ.

Если вы планируете образование нового земельного участка, рекомендуем заранее проконсультироваться с кадастровым инженером. Это позволит избежать ошибок при подготовке схемы расположения и межевого плана. Оставьте заявку на сайте нашей компании, и менеджер свяжется с вами для расчета стоимости и сроков выполнения работ.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания имеет многолетний опыт в сфере кадастровых услуг и регистрации недвижимости. Мы гарантируем:

  • Точное соблюдение всех требований законодательства.
  • Подготовку полного пакета документов для кадастрового учета и регистрации права собственности.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Прозрачную стоимость услуг, рассчитанную с учетом особенностей вашего проекта.

Образование нового земельного участка — это сложный процесс, требующий профессионального подхода. Обратившись к нам, вы сможете сэкономить время и избежать возможных ошибок. Для получения консультации или расчета стоимости услуг оставьте заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»).

Контакты

Ноябрьск

В этом городе пока нет компании-партнёра.