Объединение земельных участков — это процедура, предусмотренная земельным законодательством Российской Федерации, которая позволяет собственникам объединять несколько смежных участков в один. Такой процесс может быть необходим для удобства использования земли, упрощения управления собственностью или подготовки к строительству. Наша компания предлагает профессиональные услуги по объединению земельных участков, обеспечивая полное сопровождение на всех этапах.
Согласно статье 11.6 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), объединение земельных участков — это образование нового земельного участка путем соединения нескольких смежных участков, находящихся в собственности одного лица или нескольких собственников. В результате образуется единый участок, который получает новый кадастровый номер, а исходные участки прекращают существование в государственном кадастре недвижимости.
Процедура объединения регулируется федеральными законами, включая Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», и Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Эти нормативные акты устанавливают порядок подготовки документов, проведения межевания и регистрации прав на вновь образованный участок.
Для успешного объединения земель необходимо соблюдение ряда условий, предусмотренных ЗК РФ:
Если вы планируете объединять участки, находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), важно учитывать требования устава товарищества и возможные ограничения, установленные общим собранием его членов.
Наша компания предлагает пошаговый подход к объединению земельных участков, чтобы процесс прошел максимально быстро и без ошибок. Вот основные этапы:
Шаг 1. Сбор исходных данных. Для начала необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на все объединяемые участки. К ним относятся выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности или договоры, на основании которых право было зарегистрировано. Также потребуется уточнить категорию земель и вид разрешенного использования.
Шаг 2. Подготовка межевого плана. Объединение земельных участков требует проведения межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. В плане будут указаны границы нового участка, его площадь и координаты характерных точек. Наша компания имеет в штате квалифицированных кадастровых инженеров, которые выполнят эту работу в соответствии с требованиями законодательства.
Шаг 3. Подача документов в Росреестр. После подготовки межевого плана документы подаются в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на новый участок. В Ноябрьске и Ямало-Ненецком автономном округе подать документы можно через портал Госуслуг, сайт Росреестра или МФЦ. Срок кадастрового учета в органе регистрации прав составляет от 5 до 12 рабочих дней в зависимости от способа подачи документов.
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН. После завершения процедуры объединения вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности на новый земельный участок. Исходные участки при этом снимаются с кадастрового учета.
В Ноябрьске и Ямало-Ненецком автономном округе стоимость услуг по объединению земельных участков начинается от "Цена по запросу" рублей и зависит от сложности работ, количества объединяемых участков и необходимости дополнительных согласований. Точные сроки и стоимость можно уточнить, оставив заявку на сайте нашей компании (кнопка «Заказать»). Менеджер нашей компании сделает расчет стоимости и проконсультирует по всем вопросам.
Общий срок процедуры, включая сбор документов и подготовку межевого плана, обычно составляет от "Уточняйте у менеджера" дней. Точные сроки зависят от оперативности предоставления документов и скорости работы государственных органов.
Также важно учитывать, что объединение земельных участков может повлиять на налогообложение. Площадь нового участка будет больше, что может изменить сумму земельного налога. Наша компания поможет разобраться в этих и других нюансах, чтобы процедура прошла без лишних затрат времени и средств.
Наша компания имеет многолетний опыт в сфере кадастровых услуг и предлагает:
Если вы хотите объединить земельные участки, оставьте заявку на сайте нашей компании. Мы поможем вам пройти все этапы быстро и без лишних сложностей!
В этом городе пока нет компании-партнёра.
