Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения в Новосибирске: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Новосибирск
ул. Коммунистическая, 35, вход № 2, офис 312
8 (951) 362 65 04

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения в Новосибирске

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения в Новосибирске
Стоимость:
от 15000 руб.
Срок изготовления:
от 3 дней

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь выделяемой доли
- Сложность согласования
- Срочность подготовки
Базовая стоимость: 15000 руб.

Какие документы нужны для заказа?

Документы для выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения в Новосибирске
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Вынос границ земельного участка в натуру

от 6000 руб.
Подробнее

Межевание земельного участка

от 10000 руб.
Подробнее

Подготовка межевого плана

от 10000 руб.
Подробнее

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)

от 6000 руб.
Подробнее

Выдел земельного участка

от 10000 руб.
Подробнее

Вопросы и ответы

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения — это юридическая и техническая процедура, в ходе которой земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, разделяется на отдельные земельные наделы. Каждый участник долевой собственности получает свой независимый участок, соответствующий его доле. Процесс включает подготовку межевого плана, проведение кадастровых работ, согласование границ с другими собственниками и регистрацию нового участка в Росреестре. Это позволяет владельцу доли свободно распоряжаться своим участком: использовать его для сельскохозяйственных нужд, продать, подарить или передать в наследство. Для успешного выдела важно обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, который обеспечит точность замеров и правильность оформления документов.

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения требует соблюдения ряда важных условий, чтобы процедура была проведена законно и без нарушений. Во-первых, необходимо сохранить целевое назначение земельного участка, то есть он должен использоваться исключительно для сельскохозяйственных целей, как указано в документах. Во-вторых, выделяемый участок должен соответствовать установленным минимальным и максимальным размерам, которые регулируются региональным законодательством и зависят от типа сельскохозяйственных земель. Кроме того, процесс включает обязательное согласование границ с другими участниками долевой собственности, чтобы избежать споров. Также требуется подготовка межевого плана и проведение кадастровых работ квалифицированным специалистом. После завершения выдела новый участок должен быть зарегистрирован в Росреестре. Соблюдение всех этих требований гарантирует успешное оформление и дальнейшее беспрепятственное использование участка.

Размер земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения, определяется на основе данных, указанных в правоустанавливающих документах, подтверждающих долю в общей собственности. Эти документы, такие как свидетельство о праве на земельную долю или выписка из протокола общего собрания собственников, содержат информацию о размере доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах. Для точного расчета площади проводится межевание, в ходе которого кадастровый инженер определяет границы и площадь нового участка, соответствующего доле. При этом важно учитывать требования законодательства, в частности, Федерального закона № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Обращение к профессиональному кадастровому инженеру гарантирует точность расчетов и соблюдение всех нормативных требований, что позволяет успешно завершить процедуру выдела и зарегистрировать право собственности на новый участок.

Процедура выдела доли из земель сельскохозяйственного назначения представляет собой четко регламентированный процесс, который требует соблюдения законодательных норм и выполнения ряда обязательных этапов. В первую очередь, один из участников долевой собственности принимает решение о выделе своей доли в самостоятельный земельный участок. Согласно Федеральному закону № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», он обязан уведомить остальных совладельцев о своем намерении. Уведомление должно быть направлено в письменной форме, а в некоторых случаях требуется проведение общего собрания собственников для согласования выдела.
Далее проводится подготовка проекта межевания, который определяет границы будущего участка и учитывает размер доли, указанный в правоустанавливающих документах. Этот проект разрабатывается квалифицированным кадастровым инженером и подлежит согласованию с другими участниками долевой собственности, чтобы исключить возможные споры.
На следующем этапе подготавливается межевой план, который включает все данные о новом участке: координаты границ, площадь и описание характеристик. Этот документ необходим для постановки участка на кадастровый учет. Завершающим шагом является подача заявления в Росреестр для регистрации права собственности на выделенный участок, что регламентируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К заявлению прилагаются проект межевания, межевой план, правоустанавливающие документы и подтверждение уведомления совладельцев. После успешной регистрации собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на новый участок.
Для минимизации рисков ошибок и ускорения процесса рекомендуется привлекать опытных кадастровых инженеров и юристов, специализирующихся на земельных вопросах. Это гарантирует соблюдение всех законодательных требований и успешное завершение процедуры выдела.
Форма обратной связи

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения: порядок и особенности

Выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения — это процедура, позволяющая собственнику долевой собственности оформить свою часть в виде отдельного земельного участка. Согласно Федеральному закону № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", такая возможность предусмотрена для участников общей собственности. Процесс требует проведения межевания и согласования с другими собственниками. Росреестр разъясняет, что выделение доли возможно только при отсутствии возражений от остальных участников или на основании судебного решения.

Для начала процедуры выделения доли собственнику необходимо определить размер своей земельной доли в праве общей собственности. Это может быть сделано на основании данных, указанных в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН, которую предоставляет Росреестр. Далее следует этап межевания земельного участка, который проводится кадастровым инженером. После этого проект границ участка направляется на утверждение собрания участников долевой собственности или в администрацию муниципального образования, если речь идет о невостребованной доле.

Если другие собственники земельных долей не возражают, выделение происходит по решению общего собрания. В случае споров вопрос решается через суд. Например, статья 13 Федерального закона № 101-ФЗ регулирует порядок выделения земельных участков из общей собственности. Администрация муниципального образования может участвовать в процессе, если часть земель признана невостребованной. После согласования границ участок ставится на кадастровый учет, а право собственности регистрируется в Росреестре.

Особое внимание уделяется землям сельскохозяйственного назначения. Согласно пункту 1 статьи 12 ФЗ № 101-ФЗ, выделенный земельный участок должен сохранить свое целевое назначение. Это означает, что он не может использоваться для строительства или других несельскохозяйственных нужд без изменения категории.

После завершения межевания и утверждения границ собственник получает документы на земельный участок. Процедура включает подготовку межевого плана, который затем подается в МФЦ для государственной регистрации права собственности. Итогом становится оформление отдельного участка в собственность.

Сложности могут возникнуть, если другие участники долевой собственности не согласны с выделением. В таких случаях закон предусматривает обращение в суд. Судебное решение становится основанием для выделения доли, даже если собрание собственников не достигло согласия. Также администрация может инициировать процесс для невостребованных земельных долей на основании статьи 12.1 ФЗ № 101-ФЗ. Это важно для земельных участков, которые долгое время не используются.

Выделение земельной доли из земель сельхозназначения — это не только юридический, но и практический шаг для эффективного использования участка. После государственной регистрации в Росреестре собственник получает полноценное право распоряжаться своим имуществом: продавать, сдавать в аренду или использовать для сельскохозяйственных нужд. Процедура требует внимательного подхода к документам и соблюдения норм Федерального закона № 101-ФЗ, чтобы избежать ошибок и споров в будущем.

Контакты

Новосибирск

Адрес: ул. Коммунистическая, 35, вход № 2, офис 312

Телефоны:

8 (951) 362 65 04

Email: tnc01@mail.ru

Часы работы: пн. - пт. с 09:00 до 18:00

Проложить маршрут