Жилые кварталы будут строить со школами и поликлиниками

Обязательное создание социальной инфраструктуры

При возведении новых жилых кварталов застройщики теперь обязаны одновременно строить объекты социальной инфраструктуры. Речь идет о школах, детских садах, поликлиниках, дорогах и инженерных коммуникациях. Такое требование озвучил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью «Парламентской газете».

За последние пять лет в России сформирована полноценная законодательная база для комплексного развития территорий. Теперь строительство жилья не может вестись в отрыве от необходимых социальных и коммунальных объектов.

Ключевые изменения в отрасли

Важным шагом стал практически полный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Новая система существенно повышает защиту средств покупателей квартир. Механизм счетов эскроу также распространили на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Кроме того, в строительной отрасли удалось значительно сократить административные процедуры и создать единый реестр обязательных требований. По словам Сергея Пахомова, эти меры сделали процесс более прозрачным и предсказуемым для всех участников рынка.

Что это значит для рынка

Новые правила направлены на повышение качества городской среды и предотвращение появления микрорайонов без необходимой инфраструктуры. Застройщики теперь должны планировать проекты комплексно, что в долгосрочной перспективе повысит комфорт проживания и стоимость готового жилья.