Застройщикам повысили ответственность за просрочку сдачи квартир: мораторий отменят с 2026 года

Отмена моратория на штрафы

С 1 января 2026 года перестает действовать мораторий на взыскание неустоек с девелоперов за нарушение сроков передачи квартир дольщикам. Об этом сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, передает ТАСС.

Теперь покупатели жилья в новостройках смогут в полном объеме реализовывать свои права при задержке сдачи объектов.

Размер неустойки и дополнительные права

За каждый день просрочки дольщик имеет право на неустойку в размере 1/150 ключевой ставки Центробанка от цены договора. Кроме того, возможно взыскание реальных убытков — например, расходов на аренду временного жилья на период ожидания.

При расторжении договора дольщик также может потребовать проценты за незаконное пользование его денежными средствами застройщиком.

Значение изменений для рынка

Возвращение ответственности должно дисциплинировать девелоперов и повысить уровень защиты прав граждан, приобретающих квартиры на этапе строительства. Эксперты отмечают, что это особенно важно в условиях высокой волатильности рынка и возможных сбоев в поставках материалов.