Ставка по Семейной ипотеке будет зависеть от количества детей

Новые подходы к Семейной ипотеке

Президент России Владимир Путин поручил правительству, Банку России, региональным властям и ПАО ДОМ.РФ до 1 июня 2024 года проработать изменения в программе «Семейная ипотека». Ключевое предложение — введение дифференцированных ставок, зависящих от количества детей в семье. Предварительные значения ставок: 10% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя детьми и 4% — с тремя и более детьми.

Кроме того, рассматривается возможность привязки ставок Семейной ипотеки к ключевой ставке Банка России, что может сделать программу более гибкой в условиях изменения экономической ситуации.

Дополнительные меры поддержки

Особое внимание уделено семьям с детьми до семи лет. Для них будут разработаны предложения по первоочередному улучшению жилищных условий. Также для семей, не имеющих собственного жилья, планируется создание механизмов льготной аренды.

Еще одно новшество — упрощение перехода между жилищными госпрограммами. Это позволит семьям менять условия поддержки по мере увеличения количества детей.

Текущие условия программы

На данный момент в рамках Семейной ипотеки действуют следующие правила:

• Ставка — 6% годовых;
• Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья;
• Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для других регионов;
• Программа действует до 2030 года.

С 1 февраля 2026 года вводится правило «одна семья — один льготный кредит», а супруги при оформлении становятся созаемщиками. Также программа распространяется на покупку жилья на вторичном рынке в городах с низким объемом строительства.

Что это значит для семей?

Предложенные изменения могут существенно облегчить доступ к жилью для многодетных семей благодаря снижению ставок. Льготная аренда и упрощение перехода между программами также помогут решить жилищный вопрос для тех, кто пока не может приобрести недвижимость. Окончательные условия будут утверждены после проработки всех предложений.