Приватизацию квартиры можно оспорить даже спустя годы

Когда приватизацию признают недействительной

Согласно разъяснениям юристов, приватизация квартиры может быть оспорена даже спустя годы после ее проведения. Главное условие — судебная экспертиза должна подтвердить, что гражданин в момент подписания документов не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.

В таком случае сделку аннулируют, а квартиру вернут в собственность государства или муниципалитета. Наследники не смогут претендовать на такое жилье.

Сроки для оспаривания

По общим правилам срок исковой давности составляет от одного до трех лет. Для граждан, которые не участвовали в приватизации, этот срок может достигать десяти лет. Сейчас в органах власти обсуждают поправки, которые могут установить единый десятилетний срок для всех подобных споров.

На что обращать внимание при сделках с недвижимостью

• запросите свежую выписку из ЕГРН непосредственно перед сделкой;
• тщательно изучите историю возникновения права собственности;
• особое внимание уделяйте приватизационным документам, если среди участников были пожилые люди или имелись медицинские обстоятельства.

Соблюдение этих простых правил существенно снижает риски при покупке квартиры на вторичном рынке.