Правила расчета налогов на недвижимость могут изменить: новые нормы для земельного налога и льгот

Изменения в налоговом законодательстве

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, уточняющий правила исчисления налогов на недвижимость для физических лиц. Документ касается земельного налога, ограничения ежегодного роста платежей и расширения налоговых льгот. Информацию об этом опубликовала Федеральная налоговая служба.

Отмена повышающих коэффициентов для ИЖС

С 2027 года для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство перестанут применять повышающие коэффициенты 2 и 4 в следующих случаях: если участок используется в предпринимательской деятельности, его кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей, а налог рассчитывается по ставке до 1,5%. Это изменение реализует постановление Конституционного суда от 21 июля 2026 года.

Новое ограничение роста налога

В настоящее время 10-процентное ограничение ежегодного роста налога не применяется, если изменились любые характеристики объекта недвижимости, повлиявшие на кадастровую стоимость. После принятия закона ограничение будет сниматься только при следующих изменениях, приводящих к росту кадастровой стоимости:

• площадь объекта (кроме округления значения);
• категория земель;
• вид разрешенного использования;
• назначение объекта.

Расширение льгот для семей участников СВО

Законопроект предлагает распространить федеральные льготы по транспортному налогу, земельному налогу и налогу на имущество на родителей и усыновителей участников специальной военной операции. Льготы будут действовать независимо от факта нахождения на иждивении. Нормы планируется применить retroactively — начиная с налогового периода 2022 года.

Второе чтение документа запланировано на ноябрь текущего года. Ранее Госдума также одобрила в первом чтении поправки, касающиеся расчета НДФЛ при обмене объектами недвижимости.