Ставки по ипотеке в российских банках на 17 июня 2026 года: полный обзор

Текущий диапазон ставок по ипотеке

По состоянию на 17 июня 2026 года ставки по ипотечным кредитам в российских банках находятся в диапазоне от 15,9% до 19,11%. Средневзвешенные показатели по рыночным программам составляют:

• первичный рынок — 19,11%;
• вторичный рынок — 18,74%;
• рефинансирование — 18,29%;
• льготные программы — 6%.

Ставки по индивидуальному жилищному строительству

Для индивидуальных домов средние ставки выглядят следующим образом:

• покупка готового дома — 19,19%;
• строительство — 19,08%.

Предложения банков

Самые низкие ставки предлагают:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%;
• Т-Банк — 16,9%;
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%;
• Металлинвестбанк — 17,3%;
• Банк Санкт-Петербург — 17,49%;
• Уралсиб — 17,89%.

Максимальные ставки зафиксированы в следующих кредитных организациях:

• Совкомбанк — 19,49%;
• Альфа-банк — 19,49%;
• Транскапиталбанк — 19,45%;
• ВТБ — 19,4%;
• Сбербанк — 19,2%.

Динамика за неделю

По сравнению с предыдущей неделей средневзвешенные ставки по рыночным продуктам практически не изменились. Совкомбанк снизил ставку по вторичному рынку на 0,5 п.п. до 19,49%, что привело к снижению средневзвешенного показателя на 0,02 п.п. — до 18,74%. Ключевая ставка ЦБ РФ сохраняется на уровне 14,5%.

Рекомендации заемщикам

Чтобы минимизировать переплату, эксперты советуют активно использовать досрочное погашение. Перед оформлением кредита рекомендуется:

• рассчитать комфортный платеж с помощью ипотечного калькулятора;
• учитывать все дополнительные расходы, включая страхование;
• вносить первоначальный взнос от 30–50% для снижения ставки и переплаты;
• сравнивать условия минимум в 3–5 банках;
• изучать актуальные льготные программы и следить за их изменениями;
• поддерживать положительную кредитную историю.

Снизить нагрузку помогут налоговые вычеты: 260 тысяч рублей по имущественному вычету и до 390 тысяч рублей по процентам по ипотеке (при ставке НДФЛ 13%).

Меры государственной поддержки

Несмотря на высокие рыночные ставки, доступность жилья повышают различные госпрограммы. Среди них — материнский капитал, выплата 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, а также региональные меры поддержки (в отдельных регионах — до 550 тысяч рублей).

Эти инструменты можно комбинировать. Подробную информацию по всем действующим программам можно найти в каталоге на сайте спроси.дом.рф.