Обзор ставок по ипотеке в российских банках на 15 июля 2026 года

Текущие ставки по ипотеке

По состоянию на 15 июля 2026 года диапазон ставок по ипотечным кредитам в российских банках составляет от 15,9% до 19,45%. Средневзвешенные показатели по рыночным программам выглядят следующим образом:

• первичный рынок — 18,71%;
• вторичный рынок — 18,68%;
• рефинансирование — 18,37%;
• льготные программы — 6%.

Ставки на индивидуальные жилые дома

Для объектов ИЖС банки предлагают:

• покупка готового дома — 19,19%;
• строительство — 19,08%.

Предложения конкретных банков

Самые низкие ставки на рынке демонстрируют:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%;
• Т-Банк — 16,9%;
• Банк Санкт-Петербург — 16,99%;
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%;
• Металлинвестбанк — 17,3%.

Максимальные ставки зафиксированы в следующих кредитных организациях:

• Транскапиталбанк — 19,45%;
• ВТБ — 19,4%;
• Альфа-банк — 19,09%.

Изменения за неделю

По сравнению с предыдущей неделей средневзвешенные ставки по рыночным продуктам и рефинансированию изменились. Альфа-банк повысил ставку на 0,1 п.п. до 19,09%, Банк Санкт-Петербург — на 0,5 п.п. до 16,99%. Промсвязьбанк, напротив, снизил ставку на вторичном рынке на 0,4 п.п. до 18,39%.

Рекомендации заемщикам

Сократить переплату по действующей ипотеке помогает досрочное погашение. Перед оформлением нового кредита важно:

• рассчитать комфортный ежемесячный платеж с помощью ипотечного калькулятора;
• учитывать расходы на страхование и комиссии;
• увеличить первоначальный взнос до 30–50% для снижения переплаты;
• сравнить условия минимум в 3–5 банках;
• изучить актуальные льготные программы и следить за их изменениями;
• поддерживать положительную кредитную историю.

Налоговые вычеты как инструмент снижения нагрузки

Дополнительно уменьшить финансовую нагрузку позволяют имущественные налоговые вычеты. Максимальная сумма вычета при покупке жилья составляет 260 тыс. рублей, а по уплаченным ипотечным процентам — до 390 тыс. рублей (при ставке НДФЛ 13%). Полученные средства можно направить на досрочное погашение кредита.

Летом 2026 года средние рыночные ставки по ипотеке держатся на уровне от 16% годовых. Ставка 6% доступна исключительно участникам государственных программ при соблюдении всех требований.