Как убрать навязанные услуги из квитанций ЖКУ

Права собственников при навязанных услугах ЖКУ

Собственники квартир имеют полное право требовать исключения из платежных документов дополнительных услуг, на которые они не давали согласия. В случае оплаты таких услуг можно вернуть потраченные средства. Об этом сообщил председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев.

Часто в квитанциях появляются начисления за консьержа, охрану, видеонаблюдение, обслуживание лицевого счета или банковские комиссии. Многие жильцы продолжают платить, опасаясь накопления долга, хотя фактически услуги могут не оказываться.

Какие услуги можно исключить из платежки

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилья устанавливается решением общего собрания собственников. Любая дополнительная услуга, не входящая в обязательный перечень, требует отдельного одобрения жильцов и оформления протоколом.

К таким услугам относятся:

• услуги консьержа и охраны;
• видеонаблюдение как отдельная услуга;
• обслуживание шлагбаума;
• расширенная уборка подъездов и мест общего пользования;
• кабельное телевидение;
• страхование квартиры;
• смс-оповещения;
• комиссионные сборы и обслуживание лицевого счета.

Если решение общего собрания по этим позициям отсутствует, собственники вправе потребовать проверки законности начислений и их исключения из квитанций.

Обязательные платежи, которые нельзя оспорить

Не все строки в квитанции подлежат оспариванию. Жильцы обязаны оплачивать содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы и взносы на капитальный ремонт. Также нельзя отказаться от оплаты домофона, если он входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Эксперты рекомендуют регулярно проверять платежные документы и запрашивать обоснование каждого начисления у управляющей компании. Это помогает избежать переплат и защитить свои права.