Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости

Описание услуги

<h2 class="m-auto text-center fw-semibold pt-5 pb-4"> <div class="my-secondary-color">Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости: для чего необходимо и особенности процедуры</div> </h2> <div class="my-secondary-color"> <p>Кадастровая стоимость недвижимости напрямую влияет на размер налоговых платежей, арендной платы и других обязательств, связанных с владением объектом. Если вы считаете, что определенная кадастровая стоимость вашего имущества завышена, наша компания предлагает профессиональные услуги по оспариванию и снижению кадастровой стоимости. Мы поможем вам добиться справедливой оценки недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая <a href="https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/" rel="nofollow noopener" target="_blank">Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ</a>.</p> <h3 class="my-secondary-color">Почему важно оспаривать кадастровую стоимость?</h3> <p>Завышенная кадастровая стоимость может существенно увеличить налоговую нагрузку на собственника недвижимости. Например, налог на имущество физических лиц или налог на имущество организаций рассчитывается исходя из этой стоимости. Снижение кадастровой стоимости позволяет оптимизировать финансовые расходы, сохраняя при этом законные права на объект недвижимости. Наша компания поможет вам оспаривать результаты определения кадастровой стоимости, чтобы привести ее в соответствие с рыночной стоимостью, определенной на дату оценки.</p> <p>Оспаривание кадастровой стоимости может быть актуально для юридических и физических лиц, а также органов государственной власти и местного самоуправления, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Процедура оспаривания регулируется статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ, которая допускает обращение как в комиссию по рассмотрению споров, так и непосредственно в суд. При этом предварительное обращение в комиссию не является обязательным.</p> <h3 class="my-secondary-color">Как проходит процесс оспаривания?</h3> <p>Процесс оспаривания кадастровой стоимости включает несколько этапов, которые наша компания берет на себя, чтобы обеспечить максимальную эффективность и удобство для клиента. Основанием для оспаривания, согласно части 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ, является установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Вот основные шаги:</p> <ul> <li><strong>Сбор документов:</strong> Для подачи заявления об оспаривании необходимо подготовить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости, копию правоустанавливающего документа и отчет об оценке рыночной стоимости.</li> <li><strong>Подача заявления:</strong> Заявление можно подать в комиссию по рассмотрению споров, созданную уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, или в суд. Подача возможна лично, через многофункциональный центр, почтой или через интернет, включая портал госуслуг.</li> <li><strong>Рассмотрение заявления:</strong> Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с момента его поступления. Судебное разбирательство может занять больше времени, но позволяет более детально обжаловать результаты оценки.</li> <li><strong>Принятие решения:</strong> Комиссия может установить кадастровую стоимость в размере рыночной или отклонить заявление с указанием причин. Решение комиссии можно обжаловать в суде.</li> </ul> <p>Наша компания обеспечит профессиональную подготовку всех необходимых документов, включая отчет об оценке рыночной стоимости, соответствующий требованиям <a href="https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/" rel="nofollow noopener" target="_blank"> Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ</a>, <a href="https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_415358/" rel="nofollow noopener" target="_blank">Федеральных стандартов оценки I-VI</a>, <a href="https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_160678/" rel="nofollow noopener" target="_blank">Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)"</a>. Мы также сопровождаем клиента на всех этапах, от подачи заявления до получения результата.</p> <h3 class="my-secondary-color">Установление кадастровой стоимости в размере рыночной</h3> <p>Помимо оспаривания через комиссию или суд, Федеральный закон № 237-ФЗ (статья 22.1) предусматривает возможность установления кадастровой стоимости в размере рыночной по заявлению в бюджетное учреждение. Это упрощенная процедура, которая позволяет снизить кадастровую стоимость без длительных судебных разбирательств. Заявление подается в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки, указанной в отчете. Наша компания оперативно подготовит все необходимые документы, включая отчет об оценке, и обеспечит правильное оформление заявления в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p>Срок рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости составляет 30 календарных дней с момента его поступления. Бюджетное учреждение может принять решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной или отказать, указав причины, например, использование недостоверных сведений или нарушение стандартов оценки. Если решение будет отрицательным, его можно обжаловать в суде.</p> <h3 class="my-secondary-color">Почему выбирают нашу компанию?</h3> <p>Наша компания обладает многолетним опытом в сфере оценочной деятельности и оспаривания кадастровой стоимости. Мы гарантируем:</p> <ul> <li>Профессиональную подготовку отчетов об оценке рыночной стоимости, соответствующих федеральным стандартам.</li> <li>Полное сопровождение на всех этапах процедуры, включая взаимодействие с комиссиями и бюджетными учреждениями.</li> <li>Индивидуальный подход к каждому клиенту, учитывающий особенности объекта недвижимости.</li> <li>Прозрачность и точное соблюдение сроков, установленных законодательством.</li> </ul> <p>Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости в Москве и Московской области начинается от "Цена по запросу" рублей и зависит от сложности объекта и объема исследований. Для точного расчета вы можете оставить заявку на сайте нашей компании, нажав кнопку «Заказать». Менеджер оперативно свяжется с вами, чтобы уточнить детали и предложить оптимальное решение.</p> <h3 class="my-secondary-color">Что нужно знать перед началом процедуры?</h3> <p>Перед тем как приступить к оспариванию, важно убедиться, что кадастровая стоимость действительно завышена. Для этого проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, которая должна быть выполнена в соответствии с <a href="https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_415358/" rel="nofollow noopener" target="_blank">Федеральными стандартами оценки</a>. Отчет об оценке должен содержать выписку из ЕГРН с данными о зарегистрированных правах и обременениях. Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы и избежать ошибок, которые могут привести к возврату заявления без рассмотрения.</p> <p>Оспаривание кадастровой стоимости — это не только возможность снизить налоговую нагрузку, но и способ защитить свои права как собственника недвижимости. Наша компания готова взять на себя все хлопоты, связанные с этой процедурой, чтобы вы могли сосредоточиться на своих приоритетах. Оставьте заявку на сайте, и мы начнем работу над вашим проектом уже сегодня!</p> </div>

Детали

• Категория: Услуги для жизненных ситуаций
• Срок выполнения: Не указан
• Результат: Не указан