Технический план на жилой дом в Люберцах: Быстро и надежно | Федеральный кадастровый центр
Люберцы
В этом городе пока нет компании-партнёра

Технический план на жилой дом в Люберцах

Технический план на жилой дом в Люберцах
Стоимость:
Цена по запросу
Срок изготовления:
Не указан

Этапы работ

Заказ услуги онлайн, в офисе или по телефону
Анализ вопросов специалистами
Оплата
Назначение времени и места выезда
Обработка результатов замеров
Выдача документов

Стоимость услуги

Технический план на жилой дом. От чего зависит стоимость работ:
- Площадь и этажность дома
- Объем обмерных работ
- Местоположение и удаленность объекта от города
Базовая стоимость: Цена по запросу

Какие документы нужны для заказа?

Документы для технический план на жилой дом в Люберцах
Всегда требуется:
Документ, удостоверяющий личность
Документы, подтверждающие права на объект
В зависимости от ситуации:
Судебные решения, вступившие в законную силу, решения гос.органов
Согласие залогодержателя, согласие собственника
Список объектов в свободной форме
Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица или организации

Сопутствующие услуги

Получение разрешения на строительство частного дома

Цена по запросу
Подробнее

Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Цена по запросу
Подробнее

Узаконить пристрой/реконструкцию жилого дома

Цена по запросу
Подробнее

Регистрация права собственности на дом

Цена по запросу
Подробнее

Кадастровый учет земельного участка

Цена по запросу
Подробнее

Вопросы и ответы

Технический план на жилой дом — это документ, содержащий сведения о характеристиках объекта капитального строительства (местоположение, площадь, координаты, конструктивные особенности), необходимые для государственного кадастрового учета или регистрации прав в ЕГРН (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Он включает текстовую и графическую части, такие как схема расположения дома на участке и чертеж контура (пункты 11–13 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082).

Технический план необходим в следующих случаях:

  • Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности для нового или реконструированного жилого дома (часть 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ). Подготовка необходима при сделках (купля-продажа, дарение, наследование) или оформлении ипотеки.

  • Внесение изменений в ЕГРН, например, при реконструкции или исправлении ошибок в данных о доме.

  • Упрощенный учет до 1 марта 2031 года для домов на участках для ИЖС, садоводства или ЛПХ, требующий только технический план и правоустанавливающий документ на участок, без уведомления о строительстве (часть 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ).
Рекомендация: Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подача документов через МФЦ или портал госуслуг ускорит регистрацию.

Для оформления технического плана на жилой дом, являющийся объектом капитального строительства, необходимо предоставить кадастровому инженеру комплект документов, предусмотренных частью 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ и пунктом 21 Требований, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Перечень включает:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности, договор аренды или выписка из ЕГРН), подтверждающие права на участок, где расположен дом (пункт 21 Требований).

  • Уведомление о планируемом строительстве или уведомление о соответствии, если дом построен после 4 августа 2018 года на участке для ИЖС или садоводства (часть 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ). До 1 марта 2031 года для таких домов уведомление не требуется, достаточно технического плана и правоустанавливающего документа (часть 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ).

  • Проектная документация, если она изготавливалась, с указанием характеристик дома (площадь, конструктивные особенности) (пункт 21.1 Требований).

  • Декларация об объекте недвижимости, заверенная правообладателем, если проектной документации нет (пункт 21.9 Требований).

  • Технический паспорт дома, изготовленный до 1 января 2013 года, если отсутствуют проектная документация или уведомления (пункт 21.5 Требований).
Рекомендация: Заранее уточните у кадастрового инженера полный перечень документов, учитывая особенности вашего дома. Подача технического плана через МФЦ или портал госуслуг ускорит процесс кадастрового учета.

Технический план жилого дома — это документ, содержащий данные об объекте капитального строительства для кадастрового учета или внесения изменений в ЕГРН (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Его состав регулируется Требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Технический план включает:

  • Текстовая часть:
    • Сведения о заказчике и кадастровом инженере (пункт 11 Требований).

    • Характеристики дома: общая площадь, этажность, наименование, назначение, год завершения строительства, материалы стен, степень завершенности (для незавершенных объектов).

    • Информация о земельном участке: кадастровый номер, адрес, границы (пункт 21 Требований).

  • Графическая часть:
    • Схема расположения дома на земельном участке с привязкой к его границам (пункт 13 Требований).

    • Чертеж контура дома с координатами характерных точек, выполненный на основе геодезических измерений.

    • Поэтажные планы здания, если дом многоэтажный, с указанием внутренних помещений (пункт 14 Требований).

  • Приложения: Правоустанавливающие документы, проектная документация, декларация об объекте или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года (пункт 21 Требований).
Документ оформляется в формате XML и заверяется электронной подписью кадастрового инженера (пункт 23 Требований).

Рекомендация: Обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру для точной подготовки плана. Подача документов через МФЦ или портал госуслуг ускорит процесс регистрации в Росреестре.

Обновление (актуализация) технического плана жилого дома требуется для внесения изменений в сведения ЕГРН, если фактические характеристики объекта изменились или не соответствуют данным реестра (часть 1 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Согласно Требованиям, утвержденным приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, актуализация необходима в следующих случаях:

  • Перепланировка или реконструкция: Изменение конфигурации дома, например, пристройка, надстройка этажа или изменение внутренних помещений, влияющих на площадь или планировку (пункт 15 Требований).

  • Расхождения с данными ЕГРН: Если фактические параметры дома (площадь, границы, местоположение) не совпадают с зарегистрированными в реестре, например, из-за ошибок при первоначальном учете.

  • Изменение характеристик: Завершение строительства, если дом ранее был учтен как объект незавершенного строительства (пункт 21 Требований).
Рекомендация: Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения замеров и подготовки обновленного технического плана. Подача документов через МФЦ или портал госуслуг ускорит внесение изменений в ЕГРН.
Форма обратной связи
Технический план на жилой дом

Контакты

Люберцы

В этом городе пока нет компании-партнёра.