Город

Ваш вопрос

Имя

Телефон

Отправляя запрос, я выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Кадастровые работы по всей России

Письма Росреестра по темам

межевание

многоквартирный-дом

образование-участка

реестровая-ошибка

выписка-ЕГРН

исправление-реестровой-ошибки

ЗОУИТ

сооружение

кадастровая-стоимость

ввод-в-эксплуатацию

линейный-объект

ранее-учтенные-объекты

ижс

сельхоз-земли

раздел-объединение-участка

закладная

садовый-дом

снятие-с-кадастрового-учета

схема-расположения-участка

общее-имущество

разрешение-на-строительство

реконструкция

сервитут

учет-части-здания

акт-обследования

дачная-амнистия

гаражная-амнистия

машиноместо

кадастровый-учет

бесхозяйные-объекты

перепланировка-квартиры

изъятие-земельных-участков

жилой-дом

капитальный-ремонт

надворные-постройки

обмер

Письмо Росреестра от 29.09.2022 N 14-8495-ТГ/22 о временном порядке исполнения обязательств по сделкам с недвижимостью

Кратко о письме

Росреестр направил разъяснения по применению указов Президента РФ в части сделок с недвижимостью, связанных с иностранными лицами. Письмо касается временного порядка исполнения обязательств в условиях контроля со стороны недружественных нерезидентов.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 29 сентября 2022 г. N 14-8495-ТГ/22

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Росреестра от 22.08.2022 N 14-7209-ТГ/22, Банка России от 21.09.2022 N 08-12-4/8872 по вопросам, связанным с реализацией пункта 4 Указа Президента Российской Федерации от 04.05.2022 N 254 "О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами".

Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.

Т.А.ГРОМОВА

Приложение

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 сентября 2022 г. N 08-12-4/8872

О ПРИМЕНЕНИИ УКАЗА N 81 И УКАЗА N 254

В связи с обращением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Банк России сообщает следующее.

В случае, если в обращении Росреестра подразумевалась ситуация, при которой резидент находился под контролем иностранного лица, связанного с иностранными государствами <1>, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (далее - "недружественные" нерезиденты), до 01.03.2022, а затем с указанной даты такой контроль был прекращен, а также отсутствуют иные основания для признания резидента "лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия" <2>, на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и другим резидентом требования Указа N 81 <3> не распространяются.

--------------------------------

<1> Перечень государств (территорий), совершающих недружественные действия, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2022 N 430-р.

<2> В понимании абзаца первого подпункта "а" пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".

<3> Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" (далее - Указ N 81).

При этом, учитывая сферу действия положений пункта 4 Указа N 254 <4>, а также наличие положений пункта 12 Указа N 95 <5>, предлагаем обратить внимание также на следующие ситуации.

--------------------------------

<4> Указ Президента Российской Федерации от 04.05.2022 N 254 "О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами" (далее - Указ N 254).

<5> Указ Президента Российской Федерации от 05.03.2022 N 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" (далее - Указ N 95).

В случае, когда "недружественное" иностранное лицо находилось под контролем "недружественного" нерезидента до 01.03.2022, а с указанной даты контроль перешел к российскому юридическому лицу или физическому лицу, и информация о контроле над ним раскрыта российским юридическим лицом или физическим лицом налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, на основании пункта 12 Указа N 95 на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и резидентом требования Указа N 81 не распространяются.

В случае же, когда "недружественное" иностранное лицо находилось под контролем "недружественного" нерезидента до 01.03.2022, а с указанной даты контроль перешел к другому нерезиденту, на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и резидентом требования Указа N 81 распространяются.

Заместитель Председателя Банка России

О.В.ПОЛЯКОВА

Ключевые выводы

Уточнены условия, при которых требования указов Президента РФ не распространяются на сделки с недвижимостью между резидентами и лицами, ранее находившимися под контролем недружественных нерезидентов.

Смотрите другие письма Росреестра по темам:

регистрация-прав

Оставьте заявку